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Location Local d'activités 248 m² à 2 230 m²69120 Vaulx-en-Velin

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 64 670 € HT/an
Taxe foncière : 29 059 €/an
À partir de
2 358 € HT-HC/mois
114 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

EXCLUSIVITÉ ! Locaux d'Activités et Bureaux neufs à VAULX-EN-VELIN - A LOUER - 2 230 m² divisibles à partir de 408 m²

EXCLUSIVITÉ ! À 15 km du centre-ville, aux portes de Lyon dans la première couronne Est, nous vous proposons à la location au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé, des locaux d'activités et des bureaux neufs. Ce parc est composé d'un bâtiment de type MBy de 3 cellules proposant des surfaces d'activité en RDC avec possibilité d'aménager des bureaux en mezzanine et d'un 2ème bâtiment qui est un bâtiment Mixte, développant 2 cellules d'activités au RDC ainsi que 2 lots de bureaux au R+1.
Disponible immédiatement !
Bâtiment A (MBY) :
Porte sectionnelle de 3,5 m x 3,5 m pour chaque lot
HSP activité : 7,30 m au plus bas
HSD mezzanine : 4 m
Charge au sol activité : 3T/m²
Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
Tarif électricité :
Lots 1 et 2 : 36 kVa
Lot 3 : 120 kVa
Mezzanines pouvant être aménagées en bureaux
Mezzanine :
. Soit mezzanine non aménagée
. Soit mezzanine aménagée en bureaux
Bâtiment B (Mixte) :
Porte sectionnelle de 3 m x 3 m
HSP activité : 3,6 m sous poutre
Charge au sol activité : 2T/m²
Charge au sol bureau : 350 kg/m²
Tarif électricité :
Lot 1 : 36 kVa
Lot 2 : 120 kVa
Lots 3 et 4 : 18 kVa
Surfaces incluant la quote part des parties communes
Les surfaces activités sont à prendre avec à minima autant de surface de bureaux.
Les surfaces de bureaux peuvent être louées seules.
Situation/Transports :
Route En façade du Bd Urbain Est (Bd des Droits de l'Homme) et à 10 min de la Rocade Est (A46) et du Bd Périphérique Laurent Bonnevay.
Bus Bus TCL lignes C200, 24, 25, 28, 52, 68, 79, Zi3 et Zi5
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2124907-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
AMezzanine11515 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCAActivités29715 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A01A A01Activités412Immédiate110,44 HT/HC/m²/an18 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA01
AMezzanine11415 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCAActivités29415 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A02A A02Activités408Immédiate110,29 HT/HC/m²/an18 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA02
MezzanineABureaux11515 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCAActivités29715 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A03A A03Activités412Immédiate125 HT/HC/m²/an18 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA03
RDCBActivités25115 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule B01B B01Activités251Immédiate111,55 HT/HC/m²/an29 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB01
RDCBActivités24815 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule B02B B02Activités248Immédiate110,89 HT/HC/m²/an29 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB02
R+1BBureaux25115 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule B03B B03Bureaux251Immédiate181,27 HT/HC/m²/an33,5 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB03
R+1BBureaux24815 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule B04B B04Bureaux248Immédiate181,45 HT/HC/m²/an33,5 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB04
Total2 230 m²
Bâtiment A
Type Mezzanine
Surfaces 115
Étage RDC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 297
Étage Total Cellule A01
Bâtiment A A01
Type Activités
Surfaces 412
Disponibilité Immédiate
Loyer 110,44 HT/HC/m²/an
Bâtiment A
Type Mezzanine
Surfaces 114
Étage RDC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 294
Étage Total Cellule A02
Bâtiment A A02
Type Activités
Surfaces 408
Disponibilité Immédiate
Loyer 110,29 HT/HC/m²/an
Étage Mezzanine
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 115
Étage RDC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 297
Étage Total Cellule A03
Bâtiment A A03
Type Activités
Surfaces 412
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 251
Étage Total Cellule B01
Bâtiment B B01
Type Activités
Surfaces 251
Disponibilité Immédiate
Loyer 111,55 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 248
Étage Total Cellule B02
Bâtiment B B02
Type Activités
Surfaces 248
Disponibilité Immédiate
Loyer 110,89 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 251
Étage Total Cellule B03
Bâtiment B B03
Type Bureaux
Surfaces 251
Disponibilité Immédiate
Loyer 181,27 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 248
Étage Total Cellule B04
Bâtiment B B04
Type Bureaux
Surfaces 248
Disponibilité Immédiate
Loyer 181,45 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 2 230 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7.3 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Parkings non inclus dans le loyer :
Loyer parkings : 500 euros HT/HC/Unité/an

Emplacement

Vaulx-en-Velin 69120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.5(29 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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