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Location Local d'activités 248 m² à 2 230 m²68-70 Boulevard Des Droits De L'Homme, 69120 Vaulx-en-Velin

À partir de
2 358 € HT-HC/mois
114 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

EXCLUSIVITÉ ! Locaux d'Activités et Bureaux neufs à VAULX-EN-VELIN - A LOUER - 2 230 m² divisibles à partir de 408 m²

EXCLUSIVITÉ ! À 15 km du centre-ville, aux portes de Lyon dans la première couronne Est, nous vous proposons à la location au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé, des locaux d'activités et des bureaux neufs. Ce parc est composé d'un bâtiment de type MBy de 3 cellules proposant des surfaces d'activité en RDC avec possibilité d'aménager des bureaux en mezzanine et d'un 2ème bâtiment qui est un bâtiment Mixte, développant 2 cellules d'activités au RDC ainsi que 2 lots de bureaux au R+1.
Livraison le 1er août 2026 !
EXCLUSIVITÉ ! Location Locaux d'Activités et Bureaux neufs - Vaulx en Velin (69120) - 2 230 m² divisibles à partir de 408 m²
Bâtiment A (MBY) :
Porte sectionnelle de 3,5 m x 3,5 m pour chaque lot
HSP activité : 7,30 m au plus bas
HSD mezzanine : 4 m
Charge au sol activité : 3T/m²
Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
Tarif électricité :
Lots 1 et 2 : 36 kVa
Lot 3 : 120 kVa
Mezzanines pouvant être aménagées en bureaux
Mezzanine :
. Soit mezzanine non aménagée
. Soit mezzanine aménagée en bureaux
Bâtiment B (Mixte) :
Porte sectionnelle de 3 m x 3 m
HSP activité : 3,6 m sous poutre
Charge au sol activité : 2T/m²
Charge au sol bureau : 350 kg/m²
Tarif électricité :
Lot 1 : 36 kVa
Lot 2 : 120 kVa
Lots 3 et 4 : 18 kVa
Surfaces incluant la quote part des parties communes
Les surfaces activités sont à prendre avec à minima autant de surface de bureaux.
Les surfaces de bureaux peuvent être louées seules.
Situation/Transports :
Route En façade du Bd Urbain Est (Bd des Droits de l'Homme) et à 10 min de la Rocade Est (A46) et du Bd Périphérique Laurent Bonnevay.
Bus Bus TCL lignes C200, 24, 25, 28, 52, 68, 79, Zi3 et Zi5
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/07/2026
Référence : 2124907-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
AMezzanine115
RDCAActivités297
Total Cellule A01A A01Activités412Livraison 1er août 2026110,44 HT/HC/m²/an
AMezzanine114
RDCAActivités294
Total Cellule A02A A02Activités408Livraison 1er août 2026110,29 HT/HC/m²/an
MezzanineABureaux115
RDCAActivités297
Total Cellule A03A A03Activités412Livraison 1er août 2026125 HT/HC/m²/an
RDCBActivités251
Total Cellule B01B B01Activités251Livraison 1er août 2026111,55 HT/HC/m²/an
RDCBActivités248
Total Cellule B02B B02Activités248Livraison 1er août 2026110,89 HT/HC/m²/an
R+1BBureaux251
Total Cellule B03B B03Bureaux251Livraison 1er août 2026181,27 HT/HC/m²/an
R+1BBureaux248
Total Cellule B04B B04Bureaux248Livraison 1er août 2026181,45 HT/HC/m²/an
Total2 230 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7.3 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Parkings non inclus dans le loyer :
Loyer parkings : 500 euros HT/HC/Unité/an

Emplacement

68-70 Boulevard Des Droits De L'HommeVaulx-en-Velin 69120

Transports

Parc Du Chêne

2 km (soit 2 min en voiture)

Décines Roosevelt

2 km (soit 3 min en voiture)

Vaulx-En-Velin La Soie

2 km (soit 4 min en voiture)

Lycee J.P. Sartre

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

17 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(28 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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Amaury Birot

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