Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Vente Fonds de Commerce 137 m²11300 Limoux

Prix de cession : 298 000 €
Taxes bureaux : 725 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Fonds de commerce à vendre PROCHE CARCASSONNE (11) , dans un cœur de ville . EBE de 132 KE- Magasin de 137 m² récent

– OPPORTUNITÉ POUR DUO DE COMMERÇANTS ou UN SOLO AVEC APPUI VENTE
Proche Carcassonne – Tabac / Presse / Loto / FDJ en cœur de bourg dynamique
Vous êtes un binôme complémentaire, ambitieux et orienté performance ?
Voici une affaire solide, rentable et immédiatement exploitable, dans un environnement commercial porteur.
Une entreprise structurée, performante et rassurante
Surface de 137 m², entièrement rénovée en 2017 – aucun investissement à prévoir
EBE retraité : 132 000 €
Commissions nettes : 134 076 €
Environ 300 clients / jour – flux régulier et clientèle fidélisée
Équipement professionnel performant (terminaux Bimédia)
Un outil de travail clé en main, idéal pour un duo organisé souhaitant optimiser la performance dès la reprise.
Un emplacement stratégique
• Situation en plein centre d'un gros bourg attractif
• Visibilité maximale
• Parking gratuit immédiat : confort client et fréquentation sécurisée
• Environnement commerçant actif
Un équilibre vie pro / vie perso préservé
• Fermeture le dimanche après-midi
• Possibilité de congés annuels
• Organisation adaptée à un fonctionnement à deux
Un cadre fiscal et financier avantageux
• Classement en ZRR : exonération d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans (puis dégressif)
• Loyer modéré : 923 € / mois
• Potentiel de développement réel (vape, CBD, relais colis, services complémentaires…)
Accompagnement structuré
Dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité.
Accompagnement spécialisé pour agréments et financement (intermédiaire certifié ORIAS).
Profil recherché
Duo de commerçants impliqués, avec apport justifié, souhaitant conjuguer rentabilité, stabilité et qualité de vie.
Affaire au juste prix. Opportunité rare sur le secteur.
Contactez-nous pour étudier ce dossier en toute confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.941302
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 340932683673
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Limoux 11300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CAPIFRANCE SAINT JEAN

4.4
(46 avis)

Monsieur Jean-Luc RODIER

31240 SAINT JEAN
Spécialisé en cession de fonds de commerce ( tabac presse - Hôtellerie- restaurants- entreprises TPE), baux, location bureaux, locaux, cession de murs commerciaux. Possibilite de faire des mandats de recherche pour des enseignes sur le secteur Toulouse et région.
Accompagnement dans les démarches de banque. Inscrit à IOBSP Niv 3 - crédit immobilier - N°Orias 14001709
Réactivité, professionnalisme et efficacité sont mes atouts maitres
Voir tous les locaux commerciaux à vendre à Limoux

Aude - Vente Locaux commerciaux

Contacter l'agence

CAPIFRANCE SAINT JEAN
4.4
(46 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU