Vente Fonds de Commerce 200 m²49400 Saumur

en exclusivité chez capifrance , boulangerie -pâtisserie avec appartement de fonction T3, en zone résidentielle ,proche d'un pole scolaire à 500m environ du cœur de ville. (ville de 8000 habitants, zone de chalandise : 20 000 habitants environ).
située à 20 minutes de la ville de Saumur .
développement de la zone résidentielle par une résidence sénior et de lotissement de maison individuelle.
4 boulangeries en activité sur zone et un supermarché.
bail commercial de 9 ans à renouveler loyer mensuel HT et HC: 554e (appartement inclus).
dernier CA HT constaté: 135 ke en progression de 16% par rapport à n-1 (toujours en progression depuis sa création en 2011, sauf années covid).
2 personnes actives , EBE des SIG: 37ke
Ca HT réalisé principalement par la vente de pains et viennoiseries, très peu de snacking et des pâtisseries sur commande et les weekends uniquement. spécialité pate à choux.
magasin de 20m2 tout équipé , + un distributeur de baguette de pain attenant à la boulangerie.
un grand fournil tout équipé avec four à mazout (760e /mois de cout fuel).
un grand laboratoire pour snacking et pâtisserie .
zone de stockage farine et produits secs.
fermeture le mercredi et dimanche et jours fériés après-midi .
4 semaines de congés annuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.896420