Location Bureaux 283 m² à 657 m² - Photo 1

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Location Bureaux 283 m² à 657 m²7 Avenue De La Fontanisse, 30660 Gallargues-le-Montueux

À partir de

2 240 € HT-HC/mois

95 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 1 500 € HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

GALLARGUES A LOUER ENTREPOT 430 M2

1. DESCRIPTIF DU SITE.
• 2 portails automatiques
• 23 places de parking.
• Site entièrement grillagé
• Eclairage extérieur
3. DESCRIPTIF DE L’ENTREPOT : LOT 2
• Surface de bureaux : 430 m²
• HSP :4.00 m
• 2 portes sectionnelles automatiques 3.00 x 3.50
• Un bureau
• Une salle de réunions
• Un grand réfectoire équipé d’une cuisine
• Sols : dalle 3,5t.
• Éclairage LED
• 2 WC.
• Fenêtres de l’entrepôt sécurisées par barreaudage
CONDITIONS DE LOCATION :
Bail 3/6/10
Loyer : 40850 € HT/an (95€HT/m²/an)
Taxe Foncière : 9.70€/ m²/ an
Charges bâtiment : 7.73€/ m²/ an
Dépôt de garantie 3 mois
Régime TVA
Indice ILAT
Le bâtiment se situé à 5 minutes de l’entrée d’autoroute A 9 de Gallargues
• A 15 minutes de la sortie Nîmes Ouest
• A 20 minutes de la sortie Montpellier Sud
• 2 portails automatiques
• 500 m² de bureaux
• 400 m² d’entrepôt
• 23 places de parking.
• Site entièrement grillagé
• Eclairage extérieur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 14/11/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	283 - 657 m²	3/6/9	95 € HT-HC/m²/an	Bureau	14/11/2025
Frais d’agence : 1500 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état

Caractéristiques

Divisible

Parking

Emplacement

7 Avenue De La FontanisseGallargues-le-Montueux 30660

Transports

Gallargues

2 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

PATRIMOINE INVEST

2 Place De L'Horloge

30000 Nîmes

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