Vente commerces Albi

Local d'activités et commercial à louer, à l'est d'Albi
Au sein d'un ensemble immobilier d'activités et commercial BtoB, local d'une surface de 1 200 m² à louer
Travaux possibles selon vos besoins Bâtiment ossature traditionnelle, couverture fibrociment
Situation/Transports :
Accès : par N88 sortie n° 18 "Millau"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Bail : Commercial 3/6/9 ans

Le Cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un immeuble de bureaux indépendant sur un site privatif clôturé.
Situé quartier CANTEPEAU, au Nord Est d'Albi et à proximité immédiate du centre ville sur une parcelle de 4 378 m², cet immeuble en R+3 édifié en 1978 propose une surface de plancher de 1827 m² (soit une surface utile privative de 1758,7 m²).
Précédemment occupé par un grand groupe, la majeure partie de la surface a déjà été rénovée.
Un ascenseur neuf et aux dernières normes a été installé.
L'immeuble bénéficie également de nombreux parkings extérieurs et une belle visibilité.

Découvrez ces bureaux professionnels élégants et spacieux, situés au 1er étage d'un immeuble moderne et bien entretenu. Avec une superficie généreuse, ces locaux offrent un environnement de travail idéal pour votre entreprise. Conformes aux normes ERP et PMR, ces bureaux sont accessibles à tous et prêts à accueillir votre équipe dans des conditions optimales. Imaginez-vous travailler dans un espace lumineux et bien aménagé, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre productivité. Les sanitaires sont bien entretenus et facilement accessibles, garantissant une hygiène irréprochable tout au long de la journée. En plus de l'espace de bureau principal, ces locaux comprennent un parking privé, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée pour vous et vos collaborateurs. Plus besoin de chercher une place de parking, vous pouvez vous concentrer sur ce qui compte vraiment : votre entreprise. Situés dans un quartier dynamique et bien desservi, ces bureaux sont à seulement 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus, facilitant les déplacements de vos employés. À 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs crèches et collèges, ce qui peut être un atout considérable pour les parents qui travaillent dans vos locaux. Pour vos pauses déjeuner, vous serez ravis de savoir que deux restaurants se trouvent à seulement 10 minutes à pied. Vous pourrez ainsi profiter de repas délicieux et variés sans avoir à vous éloigner trop longtemps de votre lieu de travail. En cas d'urgence médicale, plusieurs hôpitaux sont accessibles à proximité, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. De plus, deux médecins généralistes se trouvent à 15 minutes à pied, facilitant les consultations médicales rapides et pratiques. Pour vos moments de détente, un parc et jardin se trouve à seulement 5 minutes en voiture, offrant un cadre verdoyant et apaisant pour des pauses nature. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également accessibles à 15 minutes à pied, vous permettant de faire vos courses rapidement et facilement. Ces bureaux sont éligibles à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité rapide et fiable pour toutes vos activités professionnelles. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise un espace de travail de qualité, conforme aux normes les plus strictes et situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ces bureaux exceptionnels.
Dépôt de garantie 19 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

L'agence Valteos vous propose à la location cet ensemble de bureaux divisible situé en plein coeur de la cité Episcopale d'Albi, inscrite au Patrimoine mondial de l'Unesco depuis 2010. Au sein d'un bâtiment datant de 1900 avec vue imprenable sur la place du Ligan, il propose 2 plateaux de bureaux en R+1 et R+2 de 560m², desservis par un ascenseur et une cage d'escalier.
Loyer annuel : 141.600 Euros /an (126 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

? Local commercial 130 m² – Si le lieu et la surface te parlent, ne t'arrête pas au prix : appelle-moi.
Parfois, on passe à côté d'une opportunité à cause d'un chiffre.
Alors ici, on préfère être clair dès le départ :
? Les conditions financières sont indicatives.
? Si tu as un projet sérieux, on en parle.
? Ce local est peut-être fait pour toi.
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? Une galerie en mutation cherche ses moteurs de renouveau
Nous sommes sur une galerie commerciale à taille humaine, en perte de vitesse mais avec du potentiel, située au coeur d'un quartier résidentiel.
? La zone est dense, les habitants nombreux… mais aujourd'hui, trop peu d'offres de services accessibles à pied.
? L'idée ? Redonner vie à cet espace avec des activités utiles, du quotidien, qui ont du sens localement.
Sur place, déjà en activité :
Salle de sport dynamique (juste à côté du local !)
Salon de coiffure, mode, opticien, beauté (Yves Rocher, Nocibé), bijouterie, banque, bar.
Mais encore de nombreuses cellules disponibles (environ 50 % vacantes) : une vraie opportunité pour devenir un acteur du renouveau.
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? Le local en bref
130 m²
Belle vitrine linéaire avec très bonne visibilité
Portes vitrées coulissantes
Climatisation réversible
Sol carrelé, faux plafond, sanitaires, réserve
Visibilité immédiate depuis l'un des accès de la galerie
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? Conditions financières (base indicative)
Loyer annuel HT : 25 000 €
Charges annuelles HT : 7 000 €
Taxe foncière : 1 600 €/an
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur soit : 3 750€HT
Rédaction de bail : 1 500 € HT
? À retenir :
? Ces conditions sont discutables en fonction du projet.
? Le plus important, c'est ta motivation, ton concept, et ton envie d'y croire.
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? À qui s'adresse ce local ?
À celles et ceux qui veulent :
? Être visibles,
? S'ancrer dans un quartier,
? Participer à une démarche de redynamisation locale,
? Offrir des services ou du commerce du quotidien aux habitants alentour.
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? Tu te reconnais ? Tu veux en discuter ?
Appelle-moi. 0608266841
On voit ensemble si ton projet peut coller.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 3 750 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 584 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 166 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, en hyper centre-ville d'Albi, ce bureau d'environ 31 m2, situé dans un environnement à la fois central et particulièrement calme.
Le local se compose de deux pièces en enfilade : o une première pièce d'environ 13 m2, idéale pour un accueil ou un espace de travail o une seconde pièce d'environ 18 m2, permettant d'aménager un bureau principal, une salle de réunion ou un espace complémentaire
L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle, offrant un cadre de travail agréable au quotidien.
Un vrai point fort : le bien dispose de trois places de stationnement privatives, situées dans une cour intérieure sécurisée, un atout rare en centre-ville.
Situé à quelques pas de la place du Vigan, le local bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide aux commerces et services du centre. Les arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, facilitant les déplacements pour vous comme pour vos clients.
Loyer : 600 EUR / mois
Un bureau lumineux, bien situé et facile d'accès, idéal pour une activité professionnelle souhaitant allier visibilité et confort de travail.
On en parle ? Jean-Baptiste Galud Ségala Immobilier 07 56 87 74 15
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nous vous proposons à la location un local d'activité situé sur la commune d'Albi, dans la zone industrielle Saint Juery .
Les locaux se situent à 10 minutes du centre-ville d'Albi, à 55 minutes de l'entrée de Toulouse et 52 minutes de Montauban. Une situation idéale à 5 minutes de l'échangeur de l'A68.
L'entrepôt possède une superficie de 1 200 m² de stockage avec deux portes sectionnelles motorisées de 4,2 x 4,2 m, et une hauteur sous plafond allant de 2,30 m sous mezzanine à 6,30 m.
Disponible immédiatement
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 84 000 Euros HT-HC
Taxe foncière annuelle : A définir
Charges annuelles : A définir
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC