Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Bourg-en-Bresse - 3 annonces

BOURG EN BRESSE - CENORD - OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT
Locaux d'activité occupés à ce jour par un garage automobile dans le cadre d'un bail ferme de 10 ans.
Bâtiment entièrement rénové.

Aux portes de Bourg en Bresse, sur la commune de Péronnas, OMNIUM vous propose à la vente des locaux d'activité / entrepôts bénéficiant d'une excellente visibilité. Ce programme à destination artisanale ou industrielle bénéficie d'un un accès direct à l'A40 reliant Bourg-en-Bresse à Paris.
Votre contact : Sophie MEZIN
Directrice Générale - Associée
06 67 30 99 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frsite Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CO-EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR
Bourg-en-Bresse, zone CENORD,

Dans un bâtiment en copropriété, un local d'activités vendu loué.

Surface totale de 523,58 m2 sur 2 niveaux comprenant un local d'activité de 285m² équipé de deux portes sectionnelles, deux portes de service, espace accueil, bureau et sanitaires, à l'étage un espace de stockage de 105 m² et un appartement entièrement renové de 147 m².
L'ensemble étant loué à une société commerciale.
Parkings communs – nombreuses places de stationnements

Locataire installé depuis juillet 2015, à jour de ses loyers.
Bail commercial (notairié) durée ferme de 10 ans depuis 1 juillet 2024 loué à une activité d'entretien et réparation automobile.

Loyer annuel 27 389 € / HT / HC
DG détenu par la bailleur : 2 mois de loyer HT
Rentabilité 7,5%

Honoraires en sus 4% HT.

L'immeuble a fait l'objet de nombreuses rénovations : bardage isolation double peau, toiture, et les aménagements intérieurs ont moins de 10 ans.