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Vente Local d'activités 500 m² à 17 123 m²
L'Industriel
32 Avenue Kléber, 92700 Colombes

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Immeuble d'activité en étage à Colombes accès A86

À Colombes, au 32 avenue Kléber, ce bâtiment à louer développe jusqu'à 17 123 m² divisibles à partir de 500 m² au sein de deux immeubles indépendants entièrement réhabilités. Adapté aux utilisateurs recherchant un local d'activités à la location, un entrepôt industriel à louer ou des locaux industriels à la location avec bureaux à louer, l'ensemble combine capacités d'exploitation et qualité des espaces tertiaires. Chaque bâtiment d'environ 8 000 m² bénéficie d'un accès plain-pied pour moyens porteurs, de portes sectionnelles, d'un terrain bétonné, de monte-charges jusqu'à 2 tonnes et de charges au sol de 1 300 kg/m² au rez-de-chaussée. Les bureaux à la location peuvent être climatisés et s'organisent autour d'un patio central avec terrasses et passerelles. Hall sous verrière, alarme de sécurité et 300 places de parking complètent l'offre. Accès rapide à l'A86, gare Le Stade (ligne J) et lignes de bus 176 et 276. Disponibilité immédiate. Bureaux à vendre également possibles selon projet d'acquisition.
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Type de contrat : 6-9-12 ans
Référence : 160120-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
3AActivités2 416110 HT/HC/m²/an39,8 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9-12 ansSur l'indice ILATà la charge de l'acquéreurTrimestriel
2AActivités985110 HT/HC/m²/an39,8 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9-12 ansSur l'indice ILATà la charge de l'acquéreurTrimestriel
1AActivités2 416110 HT/HC/m²/an39,8 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9-12 ansSur l'indice ILATà la charge de l'acquéreurTrimestriel
RdCAActivités2 773150 HT/HC/m²/an39,8 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9-12 ansSur l'indice ILATà la charge de l'acquéreurTrimestriel
3BActivités2 419110 HT/HC/m²/an39,8 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9-12 ansSur l'indice ILATà la charge de l'acquéreurTrimestriel
2BActivités975110 HT/HC/m²/an39,8 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9-12 ansSur l'indice ILATà la charge de l'acquéreurTrimestriel
1BActivités2 436110 HT/HC/m²/an39,8 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9-12 ansSur l'indice ILATà la charge de l'acquéreurTrimestriel
RdCBActivités2 703150 HT/HC/m²/an39,8 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9-12 ansSur l'indice ILATà la charge de l'acquéreurTrimestriel
BParkings-600 HT/HC/U/an39,8 HT/U/anà la charge du preneurT.V.A.6-9-12 ansSur l'indice ILATà la charge de l'acquéreurTrimestriel
Total17 123 m²
300
Étage 3
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 2 416
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 985
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 2 416
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 2 773
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 2 419
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 975
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 2 436
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 2 703
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Bâtiment B
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 600 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 17 123 m²
Étage 300

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Monte charge

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Porte sectionnelle
Bâtiment mixte activité et bureau divisible en R+3 entièrement réhabilité
Chaque bâtiment de 8 000 m² est indépendant
Accès: Plain-pied moyens porteurs -portes sectionnelles au RDC
Terrain bétonné
Résistance RDC : 1300kg/m²
Résistance étage: 500kg/m²
Chauffage: 1 chaudière gaz par bâtiment
Groupes froids ou VRV en toiture (selon les volumes de bureaux climatisés)
Monte-charge: 1 pour 2T / 4 pour 1T
Patio central : Terrasses et passerelles
Hall d'accueil: Avec grande hauteur sous verrière
Sécurité: Alarme
Parking VL: 300 places en sous-sol
Possibilité de mettre à disposition des locaux de bureau climatisés
Locaux sociaux: Sanitaire avec VMC
Immeuble indépendant
Surface RDC : 5476 m²

Emplacement

32 Avenue KléberColombes 92700

Transports

Le Stade

1 km (soit 12 min à pied)

Colombes

2 km (soit 19 min à pied)

Asnières - Quatre Routes

2 km (soit 5 min en voiture)

Les Courtilles

3 km (soit 5 min en voiture)

Asnières - Gennevilliers Les Courtilles

3 km (soit 5 min en voiture)

Parc Pierre Lagravère

3 km (soit 6 min en voiture)

Le Luth

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

41 km (soit 43 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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