Vente de Bureaux Hérouville-Saint-Clair - 3 annonces

Situé en façade de l’avenue de la grande cavée, au pied du tramway, du bus de ville et à 200 mètres d'un échangeur avec le boulevard périphérique, cet immeuble viendra s’insérer dans un quartier mixte habitat, commerces et services.
Le programme immobilier, dénommé ILIADE, se compose d'un immeuble construit en rez-de-chaussée et quatre étages, il développe une surface plancher totale de 2100 m², comprenant des plateaux de 80 m² à 500 m². Le programme sera livré en février 2027 dans une version semi aménagée, non cloisonnée. Les plateaux sont proposés individuellement à la vente ou à la location le cas échéant.
L’immeuble ILIADE affichera une image résolument moderne, proposera des places de stationnement privatives en extérieur mais bénéficiera également de près de 400 places de stationnement publics à proximité immédiate.
L'immeuble ILIADE est en cours de construction, les plateaux du 2ème et 3ème étages sont d'ores et déjà commercialisés.

A VENDRE
Plateau de bureaux situé à Hérouville-Saint-Clair, au 2e étage d'une belle résidence.
Locaux vendus loués, par un bail commercial.
Plateau de bureaux de 195 m² environ, comprenant :
- Une surface de bureaux
- Des sanitaires
+ 7 places de stationnement privatives
Points forts :
- Locaux en très bon état
- Beaux volumes
- Places de parking
- Cadre de travail optimal
Conditions actuelles de location :
- Bail commercial
- Durée : 12 ans : du 02/12/2015 au 01/12/2027
- Loyer annuel actuel HT : 36 728.52 euros HT
Conditions de vente :
- Prix de vente : 320 000 euros Net Vendeur
- Honoraires d'agence à charge acquéreur : 22 400 euros HT, TVA en sus.
Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Develop'Immo vous propose à la vente un local professionnel à usage de bureaux d'environ 189 m² situé à Hérouville-Saint-Clair, bénéficiant d'une entrée privative et d'une organisation sur deux niveaux.
Les locaux sont constitués d'un niveau N-1 d'environ 60 m² et d'un rez-de-chaussée d'environ 129 m², communiquant par un escalier interne. Ils comprennent un open-space, des bureaux fermés, une salle de réunion et un coin repas, permettant une organisation claire des espaces de travail.
Cette configuration convient à des activités tertiaires, professions libérales ou entreprises recherchant des bureaux indépendants à Hérouville-Saint-Clair, avec des espaces adaptés au travail en équipe, aux rendez-vous et aux usages quotidiens.
L'avis de votre conseiller :
« Bureaux très agréables et lumineux. »
Référence : CFB0961
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr