Vente Bureaux 956 m²93420 Villepinte

2 000 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 43 099 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an

Immeuble de bureaux A VENDRE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location un immeuble indépendant à usage de bureaux d'une surface totale d'environ 956 m², idéalement situé au coeur du parc d'affaires Paris Nord 2, sur la commune de Villepinte.
Cet immeuble fonctionnel et lumineux offre un environnement de travail de qualité grâce à ses nombreuses prestations :
- Site entièrement sécurisé,
- Climatisation réversible (neuf),
- Salle de sport et espace détente avec cuisine,
- Bureaux cloisonnés et aménagements modernes,
- Espace extérieur aménagé pour le confort des occupants.
L'ensemble est complété par 46 places de stationnement :
- 34 en sous-sol,
- 12 en extérieur.
Le sous-sol peut être également exploité pour réaliser du stockage léger.
Vous bénéficierez d'un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux services aux entreprises, restaurants et commerces.
Sa localisation stratégique constitue un véritable atout :
- Accès rapide aux axes autoroutiers A1 / A3 / A104,
- À deux pas du RER B - Station "Parc des Expositions",
- Et proche de la future gare Ligne 17 du Grand Paris Express - "Parc des Expositions" (mise en service prévue en 2028).
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée.
Disponibilité : 20/04/2026
Référence : BL-N1210
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfacePrix de vente /m² HD ou HTParking sous-sol/Parking extérieur
RDCBureaux9562 000 000 € net vendeur - 46 parkings inclus34/12

Caractéristiques

- Restaurants inter-entreprises à proximité
- Immeuble indépendant
- Prestations de qualité
- Hall d'accueil
- Immeuble sécurisé
- Climatisation réversible
- Bureaux cloisonnés
- 2 salles de réunion
- Locaux sociaux: vestiaires
- Salle de sport
- Grand espace détente: cuisine
- Espace extérieur aménagé
- Plinthes techniques périphériques
- Faux plafonds
- Dalles de moquette
- Sanitaires dont un sanitaire PMR
- SSI
- Salle serveur
- Local TGBT
- 2 accès sous-sol (entrée / sortie)
- Dimensions portes: 4,5 m (l) x 3 m (h)
- Salles d'archives (R-1)
- 34 places de parkings intérieures
- 12 places de parkings extérieurs

Emplacement

Villepinte 93420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Elodie Badun

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