Location Bureaux 86 m² à 1 006 m²Impasse Joffre, 67810 Holtzheim

À partir de
1 111 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an

Immeuble de bureaux indépendant - Zone d’Activités Joffre - Holtzheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location de 90 à près de 1 000 m² de bureaux, situés dans la Zone d’Activités Joffre de Holtzheim.
Ces bureaux, aménagés et non cloisonnés, sont répartis dans un immeuble de bureaux en R+2 implanté dans le programme immobilier le Woody Parc, composé de différents lots à usage d’activités et de bureaux, certifié BREAM VERY GOOD.
Prestations et aménagements selon cahier des charges du Preneur. Possibilité de privatiser l'immeuble en cas de location de l'ensemble.
La commune de Holtzheim, à quelques kilomètres au Sud de Strasbourg, offre un emplacement idéal car très bien desservie par les transports en commun et les axes routiers et autoroutiers en direction de Entzheim, Molsheim, Obernai et Strasbourg. A 5 minutes de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et à 15 minutes de la Gare de Strasbourg.
Référence : BL-A44944L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
Grande surface vitrée et menuiserie aluminium
Entrée indépendante
Ascenseur
Bureaux aménagés, non cloisonnés
Revêtement sol
Revêtement mural en toile de verre peinte
Faux-plafonds avec led
Plinthes pour passage courants faibles et forts
Chauffage/climatisation par système réversible avec bouches en faux plafond
Screen extérieurs
Hauteur sous plafond des locaux de 2,60 m
Sanitaires communs H/F sur chaque palier d’étage
Possibilité d'un restaurant inter-entreprises

Emplacement

impasse JoffreHoltzheim 67810
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35 sortie Entzheim
A quelques minutes de l'Aéroport
Gare SNCF à 9 minutes de la Gare Centrale
Zone labellisée "très haut débit"

Transports en commun

A l'Aigle

107 m (soit 1 min à pied)

Bus2243

Entzheim Aéroport

1636 m (soit 22 min à pied)

Lingolsheim

2514 m (soit 34 min à pied)

Lingolsheim Tiergaertel

3311 m (soit 44 min à pied)

TramwayB

Lingolsheim Alouettes

3584 m (soit 48 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SERGE KRAEMER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Nous conseillons également nos clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier est la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
Les attentes de nos clients :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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