Location Bureaux 201 m² à 2 660 m²Boulevard Pierre 1er, 33000 Le Bouscat

L’immeuble situé sur les Boulevards au Bouscat bénéficie d’une très bonne accessibilité par sa proximité du centre ville avec le tramway Ligne D (5 min à pieds), et d’une excellente visibilité.
Immeuble indépendant à construire, ERP de 2 ème catégorie de type R, à usage de locaux d’enseignement et de bureaux annexes, détenu en pleine propriété.
L’immeuble développera une surface d’environ 2 660 m 2 SDP.
Il sera construit avec des terrasses végétalisées sur trois niveaux, élevé en R+5, sur 1 niveau d’infrastructure.
Descriptif technique :
Locaux intérieur
- Immeuble ERP 2 ème catégorie de type R
- Plateaux courants compris entre 600 m 2 et 800 m2
- Des plateaux flexibles, rendant possible une configuration salles de classe de grande ou petite taille.
- Hauteur libre d’environ 2,50 m en moyenne
- Faux plafonds
- Isolation par l’intérieur
- 1 hall d’accueil avec escalier monumental
- Air conditionné
- Centrale de traitement d’air
- 1 ascenseur
- Principales façades en béton bas carbone matricé beige teinté dans la masse
Extérieur et divers
- Toitures terrasses végétalisées et terrasses accessibles sur dalle en partie plantées
- Menuiserie aluminium thermolaqué teinte blanche
- Puissance électrique prévisionnelle : 250 kVa
Autres informations juridiques et financières
- Loyer bureaux : 225 € HT/m 2 /an hors aménagement
- Loyer terrasses : 50 € HT/m 2 /an
- Bail commercial avec une durée d’engagement ferme
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la
charge du Preneur
Disponibilité : 18 mois après accord
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