À partir de
2 817 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

Immeuble indépendant, au pied du T6

À Vélizy-Villacoublay, 23 avenue Louis Bréguet, au coeur d'Inovel Parc et au pied du tramway T6 "Louvois", immeuble indépendant de bureaux à louer développant 1 408 m² répartis du rez-de-chaussée au R+4.
Les plateaux, rénovés selon les lots, proposent des aménagements flexibles en open-space ou partiellement cloisonnés avec plinthes périphériques double compartiments, sanitaires privatifs et climatisation double flux ou réversible selon les étages.
Hall d'accueil, accès sécurisé par digicode, parties communes rénovées et ascenseur complètent l'ensemble.
Les surfaces bénéficient d'un air rafraîchi avec convecteurs électriques et d'une configuration adaptée à une implantation mono-utilisateur ou multi-équipes.
Accessibilité directe : A86 et N118, lignes de bus 279, 291, 295, 390, RER C Chaville-Vélizy et T6 au pied de l'immeuble.
Loyer : 130 euros HT/HC/m²/an.
Une solution fonctionnelle pour entreprises recherchant des bureaux à la location au sein du pôle tertiaire de Vélizy.
Accès sécurisé et digicode
Hall d'accueil
Possibilité de hall indépendant privatif selon les surfaces louées
Parties communes rénovées et décorées
Ascenseur
Air rafraîchi et convecteurs électriques
Bureaux rénovés selon les lots
Bureaux en open-space et cloisonnement partiel
Plinthes périphériques ouble compartiments
Sanitaires H/F privatifs selon les lots
Climatisation double-flux pour certains lots
Climatisation réversible neuve selon les lots
Immeuble indépendant
Surface RDC : 260 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 05/03/2026
Référence : 196241-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux260 m²130 € HT-HC/m²/an05/03/2026
1Bureaux332 m²130 € HT-HC/m²/an05/03/2026
2Bureaux272 m²130 € HT-HC/m²/an05/03/2026
3Bureaux272 m²130 € HT-HC/m²/an05/03/2026
4Bureaux272 m²130 € HT-HC/m²/an05/03/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1991

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

23 Avenue Louis BréguetVélizy-Villacoublay 78140
Nom de l'immeuble : Le Santos Dumont

Transports

Louvois

1 km (soit 11 min à pied)

L'onde (Maison Des Arts)

1 km (soit 4 min à pied)

Mairie De Vélizy

2 km (soit 6 min à pied)

Robert Wagner

2 km (soit 11 min à pied)

Inovel Parc Nord

2 km (soit 3 min en voiture)

Chaville - Vélizy

4 km (soit 6 min en voiture)

Chaville Rive Gauche

4 km (soit 7 min en voiture)

Viroflay Rive Gauche

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an

À propos de l'agence

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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