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Location Bureaux 580 m² à 4 510 m²Le Renaissance, 3 Rond Point Des Saules, 78280 Guyancourt

À partir de
8 219 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 297 660 € HT/an

Immeuble labelisé BREEAM very good

À Guyancourt, 3 rond-point des Saules, au sein de l'immeuble Le Renaissance, bureaux à louer de 580 m² à 4 510 m² dans un environnement tertiaire établi de Saint-Quentin-en-Yvelines .
Cet immeuble de 12 000 m² en R+3, certifié BREEAM Very Good, propose des plateaux livrés rénovés en open-space, climatisés, avec un ratio d'occupation optimisé d'1 poste pour 10,5 m².
L'exploitation est facilitée par une offre servicielle complète : hôtesse d'accueil, PC sécurité, contrôle d'accès par badge, RIE opéré par Foodles, espace snacking avec barista, ascenseurs et monte-charge 1 200 kg. Accessibilité PMR et nombreux stationnements complètent l'ensemble.
Connexions rapides via RER C, lignes N et U à Saint-Quentin-en-Yvelines, bus au pied de l'immeuble et accès direct N12.
Loyer 170 euros HT/HC/m²/an, charges incluant une part des consommations de chauffage/climatisation.
Une implantation performante pour entreprises recherchant des bureaux à la location à SQY.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 140788-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Lot 11Bureaux901Immédiate
2Lot 9Bureaux643Immédiate
2Lot 10Bureaux617Immédiate
1Lot 6Bureaux584Immédiate
RdCLot 2 + 3Bureaux1 185Immédiate
RdCLot 1Bureaux580Après accord
SSLot 4Arch./Reser.107
SSLot 5Arch./Reser.97
SSLot 7Arch./Reser.92
SSLot 9Arch./Reser.88
SSLot 10Arch./Reser.87
SSLot 6Arch./Reser.85
Sous-SolParkings-
pkg ExtParkings-
Total5 066 m²
197 Parking(s) intérieur(s)11 Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Immeuble construit en 2001 développant une surface d'environ 12000 m² de bureaux en R+3 et offrant de nombreux services : hôtesse d'accueil, PC sécurité, contrôle d'accès par badge, RIE opéré par Foodles, snacking et barista dans le hall, ascenseurs et monte-charge de 1200 kgs, conciergerie à l'étude
Accès PMR
Labelisé BREEAM Very Good
Capacitaire : ratio de 1 poste/10,5m² utiles
Bureaux climatisés
Plateaux livrés rénovés et en open-space
Surface RDC : 1765 m²

Emplacement

3 Rond Point Des SaulesGuyancourt 78280
Nom de l'immeuble : Le Renaissance

Transports

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

2 km (soit 15 min à pied)

Saint-Quentin En Yvelines

2 km (soit 14 min à pied)

Saint-Cyr

2 km (soit 4 min en voiture)

Les Portes De Saint-Cyr

3 km (soit 6 min en voiture)

Allée Royale

4 km (soit 8 min en voiture)

Fontenay-Le-Fleury

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Lisa Berveglieri

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