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Vente Bureaux 1 394 m²93420 Villepinte

1 750 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 33 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Immeuble Semi-indépendant A VENDRE

En exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un immeuble indépendant à usage de bureaux et activités légères d'une surface totale d'environ 1 394 m² avec présence d'un Boeing 737 exploitable, idéalement situé au coeur du parc d'affaires Paris Nord 2, sur la commune de Villepinte.
Ce bâtiment de 1 394 m² situé sur une emprise de 2 325m², est proposé avec 33 places de parking et des zones de stockage intérieures/extérieures. Il est parfaitement adapté pour une activité de centre de formation, un siège opérationnel, un site multi activités, un centre d'affaires repris par un investisseur souhaitant créer de la valeur.
Le bâtiment est partiellement loué (environ 700m²) avec des contrats flexibles générant un revenu locatif immédiat. Il peut être vendu partiellement loué ou vide d'occupation. Pour plus de détails, nous consulter.
Fonctionnel et lumineux, il offre un environnement de travail de qualité grâce à ses nombreuses prestations :
- Proximité zone commerciale Usine Center,
- Site entièrement sécurisé,
- Hall d'accueil
- Salles de formation
- Sanitaires PMR (RDC)
- 1 accès de plain-pied avec portes coulissantes
- Bureaux cloisonnés,
- Présence d'un Boeing 737/200 entièrement équipé et exploitable.
Le Boeing 737 exploitable vous permettra de réaliser des formations pratiques ou des démonstrations commerciales, ainsi que des mises en situation. Il est équipé, déplaçable sur le parking et fourni avec un matériel de traction et escabeau mobile. Il peut générer des revenus locatifs complémentaires.
Un outil rare, différenciant, idéal pour un groupe souhaitant valoriser une formation haut de gamme et immersive.
Vous bénéficierez d'un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux services aux entreprises, restaurants et commerces.
Sa localisation stratégique constitue un véritable atout :
- Accès rapide aux axes autoroutiers A1 / A3 / A104,
- À deux pas du RER B - Station "Parc des Expositions",
- Et proche de la future gare Ligne 17 du Grand Paris Express - "Parc des Expositions" (mise en service prévue en 2028).
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée.
Référence : BL-N56300
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfacePrix de vente /m² HD ou HTParking sous-sol/Parking extérieur
BBureaux / Activités légères139417500000/33

Caractéristiques

- Immeuble indépendant
- Surface terrain: 2325m²
- Accès VL et moyens porteurs
- Services à proximité: RIE, Centre Commercial Usine Center, restaurants...
- Site clos et sécurisé
- Portail électrique commun
- Batiment ERPable pour les formations aéroportuaires (RDC)
- 1 accès de plain-pied avec portes coulissantes
- GTB
- Grand Hall d'accueil
- Toiture verrière
- Bureaux cloisonnés
- Salles de formation
- Cloisonnement
- Sol carrelage et moquette
- Faux-plafonds
- Pavés LED
- Plinthes périphériques
- Sanitaires PMR (RDC)
- Présence d'un Boeing 737/200 exploitable
- 33 places de parking extérieures privatives

Emplacement

Villepinte 93420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE NORD

Elodie BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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