Location Local d'activités 485 m²49070 Beaucouze

2 850 € HT-HC/mois
71 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 10 260 € HT
Charges locatives : 720 € HT/an

Immobilier Professionnel à louer Beaucouzé

Découvrez ce local d'activité exceptionnel, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Avec une surface totale de 485 m², ce bien offre un espace de stockage et d'atelier de 385 m² au rez-de-chaussée, parfait pour vos besoins logistiques et de production. Complétez votre espace de travail avec 100 m² de bureaux, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, pour accueillir votre équipe dans un environnement professionnel et convivial.
Imaginez-vous évoluer dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre productivité. L'espace d'accueil chaleureux et la salle de convivialité avec coin cuisine vous permettront de créer une ambiance propice aux échanges et à la collaboration.
Ce local d'activité est situé dans un quartier animé, à seulement 10 minutes à pied de la ligne de bus 8 et à 10 minutes en voiture de la ligne de tramway 14. Vous bénéficierez également d'une excellente connectivité avec l'éligibilité à l'internet haut débit et à la fibre.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien : trois crèches à 5 minutes en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied, cinq collèges à 10 minutes en voiture, un magasin d'alimentation générale à 15 minutes à pied, deux restaurants à 10 minutes à pied, et deux parcs et jardins à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise l'espace qu'elle mérite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce local d'activité exceptionnel.
Honoraires de 10 260 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 60 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Entreprise.fr : Claire Baudon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064
Disponibilité : immédiate
Référence : LP081-INWEST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Beaucouze 49070
bus

Énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

9, Rue Grandet
49100 Angers
Entreprise.fr, réseau national d'experts en immobilier d'affaires, a pour mission d'accompagner investisseurs, décideurs et dirigeants, à chaque étape de leur projet (achat, vente, location, financement), pour transformer une opération immobilière (bureau, local d'activité, commerce, entrepôt, espace professionnel).
Chaque mandat fait l’objet d’une démarche structurée par un expert : une stratégie sur-mesure, un plan d’action précis, un suivi rigoureux.
La confidentialité est au cœur de notre approche : la majorité de nos opérations se réalisent en off-market, au sein de notre réseau qualifié, avec signature d’accords de confidentialité avant toute mise en relation.
Nous offrons également un accompagnement global, y compris sur les aspects financiers, ou juridiques, grâce à une équipe dédiée.
L'ensemble des transactions sont sous mandat exclusif, garantissant ainsi à la fois cohérence, efficacité, et maîtrise de l’information, au profit du vendeur et de l'achateur.
Nous intégrons systématiquement les enjeux environnementaux dans nos analyses : aujourd’hui, un actif durable, c’est un actif qui conserve sa valeur demain.
L'engagement d'entreprise.fr est une opération maîtrisée, menée avec méthode, exigence et vision.
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