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9, Rue Grandet, 49100 Angers
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  • Locaux d'activités
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Lundi : 8h30 à 12h30 - 13h30 à 18h30Mardi : 8h30 à 12h30 - 13h30 à 18h30Mercredi : 8h30 à 12h30 - 13h30 à 18h30Jeudi : 8h30 à 12h30 - 13h30 à 18h30Vendredi : 8h30 à 12h30 - 13h30 à 18h30

Entreprise.fr, réseau national d'experts en immobilier d'affaires, a pour mission d'accompagner investisseurs, décideurs et dirigeants, à chaque étape de leur projet (achat, vente, location, financement), pour transformer une opération immobilière (bureau, local d'activité, commerce, entrepôt, espace professionnel).
Chaque mandat fait l’objet d’une démarche structurée par un expert : une stratégie sur-mesure, un plan d’action précis, un suivi rigoureux.
La confidentialité est au cœur de notre approche : la majorité de nos opérations se réalisent en off-market, au sein de notre réseau qualifié, avec signature d’accords de confidentialité avant toute mise en relation.
Nous offrons également un accompagnement global, y compris sur les aspects financiers, ou juridiques, grâce à une équipe dédiée.
L'ensemble des transactions sont sous mandat exclusif, garantissant ainsi à la fois cohérence, efficacité, et maîtrise de l’information, au profit du vendeur et de l'achateur.
Nous intégrons systématiquement les enjeux environnementaux dans nos analyses : aujourd’hui, un actif durable, c’est un actif qui conserve sa valeur demain.
L'engagement d'entreprise.fr est une opération maîtrisée, menée avec méthode, exigence et vision.
    10 annonces

    Vente Local d'activités 485 m²

    49070 Beaucouze

    A VENDRE : Local d'activité – 485 m²
    Construit en 2016, ce bâtiment bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate de la rocade Ouest d'Angers et des principaux axes routiers, offrant une accessibilité optimale pour vos flux logistiques et déplacements professionnels. Connexion rapide à l'A11 (Angers–Nantes–Rennes), à l'A87 (Cholet–La Roche?sur?Yon) et à l'A85 (Tours–Saumur).
    385 m² d'atelier/stockage en rez-de-chaussée, équipé d'une porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et l'accès des véhicules.
    Hauteur sous plafond : 5,5 m, idéale pour le stockage et la manutention.
    100 m² de bureaux (RDC + étage) pour accueillir votre équipe dans un cadre fonctionnel.
    Confort thermique assuré par des aérothermes gaz dans l'atelier.
    Alimentation électrique triphasée, adaptée aux besoins industriels et artisanaux.
    Accueil et salle de convivialité avec coin cuisine.
    Stationnement disponible sur site. Idéal pour une activité industrielle, artisanale, logistique ou de distribution.
    Un local récent et bien équipé pour optimiser votre activité.
    ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.



    Honoraires inclus de 4.75% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller Entreprise.fr : Claire Baudon
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 881 372 064

    314 250 €

    Vente Local d'activités 250 m² à 830 m²

    49070 Beaucouze

    À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ / ARTISANAL
    BEAUCOUZÉ (49)



    ? 830 m² – Atelier / Stockage & Bureaux – Divisible – Parkings – Accès utilitaires



    ? DESCRIPTION DU BIEN
    Situé au coeur d'une zone d'activités dynamique et recherchée de Beaucouzé, ce local d'activité fonctionnel et immédiatement disponible développe une surface totale d'environ 830 m².
    Il se compose de :
    Environ 772 m² d'atelier / stockage
    Environ 58 m² de bureaux aménagés
    Vestiaires – sanitaires – WC PMR – local social
    L'ensemble est parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères, techniques ou logistiques, nécessitant des volumes exploitables et une bonne capacité de stockage.
    ? POTENTIEL D'ÉVOLUTION – DIVISION AISÉE
    Le bâtiment offre une configuration permettant une division simple en deux lots distincts :
    Lot 1 : environ 250 m²
    Lot 2 : environ 580 m²
    Cette modularité permet :
    une occupation multi-utilisateurs,
    une optimisation de la valorisation locative,
    ou une exploitation évolutive selon les besoins.
    La répartition des volumes, les accès et les dégagements extérieurs rendent cette division aisée et cohérente, sous réserve des autorisations usuelles.
    ? ÉQUIPEMENTS & CARACTÉRISTIQUES
    2 portes sectionnelles facilitant les flux et livraisons
    Volumes et hauteurs adaptés aux véhicules utilitaires
    Aire de lavage extérieure avec séparateur d'hydrocarbures
    7 places de stationnement privatives
    Stationnement complémentaire à proximité immédiate
    Voiries larges et manoeuvres faciles
    ? ACCESSIBILITÉ – SECTEUR TRÈS BIEN DESSERVI
    Accès routiers immédiats :
    À moins de 2 minutes des axes structurants de l'agglomération angevine
    Connexion rapide à la RN23 (Angers ? Nantes / Château-Gontier)
    Accès fluide à la rocade d'Angers (A11 / D323)
    Proximité directe :
    ZAC de l'Atoll
    Parc d'activités de Beaucouzé
    Zones artisanales et commerciales environnantes
    Environnement professionnel établi :
    Entreprises artisanales
    PME / TPE
    Activités techniques et logistiques
    Services et commerces à proximité immédiate
    (Localisation précise communiquée uniquement dans le cadre d'un échange professionnel.)
    ? POINTS FORTS
    ? Local immédiatement disponible
    ? Division aisée en 2 lots (250 m² / 580 m²)
    ? Secteur très recherché de Beaucouzé
    ? 2 portes sectionnelles
    ? Volumes fonctionnels et exploitables
    ? Stationnements privatifs + annexes
    ? Équipements techniques opérationnels



    Dossier complet et localisation précise communiqués sur demande – contactez-nous pour échanger sur votre projet.



    Honoraires inclus de 4.75% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller Entreprise.fr : Claire Baudon
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 881 372 064

    À partir de
    555 175 €

    Vente Local d'activités 1 315 m²

    49070 Beaucouze

    À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉ
    ANGERS OUEST / BEAUCOUZÉ (49)
    ? 1 315 m² – Ateliers / Entrepôts & Bureaux – Ensemble en L



    Situé à Angers Ouest, au coeur d'un secteur d'activités dynamique et recherché de Beaucouzé, cet ensemble immobilier d'activité se compose de deux bâtiments contigus formant un ensemble cohérent en L.



    L'ensemble développe une surface totale d'environ 1 315 m², immédiatement disponible, et se prête parfaitement à une activité artisanale, industrielle légère, technique, logistique ou à une PME souhaitant regrouper exploitation et bureaux sur un même site.



    Composition des surfaces :



    Environ 1 157 m² d'ateliers / stockage



    Environ 158 m² de bureaux aménagés (RDC + étage)



    Accueil, local social, vestiaires, sanitaires et WC PMR



    La configuration en L permet une organisation fonctionnelle des flux, une séparation claire des usages (production, stockage, administratif) ou une exploitation multi-activités.



    Potentiel d'évolution :
    L'ensemble offre une forte modularité, avec la possibilité d'une occupation globale ou d'une division en plusieurs lots (environ 250 m² / 580 m² / 485 m²), sous réserve des autorisations usuelles. Opportunité intéressante pour un utilisateur final comme pour un investisseur.



    Équipements principaux :



    3 portes sectionnelles



    Hauteur sous plafond jusqu'à 5,50 m



    Alimentation électrique triphasée



    Chauffage gaz par aérothermes



    Aires de manoeuvre adaptées aux véhicules utilitaires



    Aire de lavage avec séparateur d'hydrocarbures



    Stationnements privatifs sur site



    Accessibilité :



    Accès immédiat à la rocade d'Angers



    Connexions rapides A11, A87 et A85



    Proximité ZAC de l'Atoll et parc d'activités de Beaucouzé



    Points forts :



    Ensemble immobilier rare sur le secteur



    Surfaces modulables et fonctionnelles



    Bureaux intégrés



    Excellente desserte routière



    Disponibilité immédiate



    ? Dossier complet, plans et conditions sur demande.



    Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller Entreprise.fr : Claire Baudon
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 881 372 064

    838 000 €

    Location Bureaux 240 m²

    49100 Angers

    Situés en plein coeur du centre-ville d'Angers, au sein d'un bâtiment historique de standing, ces bureaux offrent un cadre de travail à la fois élégant, fonctionnel et inspirant, idéal pour des activités à forte valeur ajoutée.



    Les espaces développent une surface principale d'environ 200 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine accueillant une salle de réunion. L'organisation intérieure permet une excellente lisibilité des espaces : zones de travail, bureaux fermés, espaces collaboratifs et salle de réunion peuvent être pensés de manière fluide, favorisant à la fois la concentration et les échanges.



    Les occupants bénéficient également :
    - d'un accès partagé à un espace convivial en sous-sol, pouvant servir de salle de repas, de réunion informelle ou d'espace détente,
    - d'une cour extérieure, véritable respiration en coeur de ville,
    - ainsi que d'espaces communs comprenant une cuisine.



    L'ensemble se prête particulièrement bien à l'accueil de professions libérales, activités de conseil, agences, startups ou structures innovantes recherchant une adresse centrale et valorisante.



    La proximité immédiate du parking du Mail constitue un atout majeur pour les collaborateurs comme pour la clientèle, facilitant l'accessibilité tout en conservant un environnement urbain premium.



    Un bien rare sur le marché angevin, conjuguant cachet de l'ancien, fonctionnalité moderne et emplacement stratégique.



    1 850 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    4 500 €/mois

    Vente Bureaux 328 m²

    49070 Beaucouze

    À VENDRE – BUREAUX RÉCENTS – BEAUCOUZÉ (49070)



    328 m² – Investissement / Utilisateur – Exclusivité



    Situé à Beaucouzé, au sein d'un environnement tertiaire recherché, ensemble de bureaux récent (2023) d'une surface totale de 328 m², édifié sur deux niveaux, avec parkings privatifs.



    Le bien se compose comme suit :



    RDC (156 m²) : plateau de bureaux lumineux, actuellement vacant, offrant une terrasse privative d'environ 30 m².



    1er étage (171,81 m²) : plateau de bureaux loué dans le cadre d'un bail commercial signé le 12/07/2024, courant jusqu'au 11/07/2033, générant un loyer annuel de 30 840 € HT.



    L'immeuble, en excellent état, bénéficie de prestations de qualité :



    Construction récente (2023)



    Chauffage individuel par pompe à chaleur



    Menuiseries aluminium double vitrage



    Sanitaires



    10 places de stationnement extérieures privatives



    Classe énergétique A – Classe climat A



    Prix de vente : 879 900 € FAI
    (Honoraires inclus de 4,75 % à la charge de l'acquéreur)
    Charges annuelles : 3 000 €
    Murs à vendre.



    ? Produit rare, idéal pour un investisseur recherchant un actif récent avec revenus locatifs sécurisés, ou pour un utilisateur souhaitant occuper le RDC tout en bénéficiant d'un revenu locatif à l'étage.



    Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller Entreprise.fr : Claire Baudon
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 881 372 064

    879 900 €

    Vente Local d'activités 682 m²

    49460 Montreuil Juigne

    Emplacement stratégique en entrée de zone industrielle, visibilité et foncier rare à proximité d'Angers :



    Bâtiment professionnel à vendre, implanté sur un terrain de 2 000 m² dans une zone industrielle à proximité immédiate d'Angers, avec accès rapide à la D323 et aux autoroutes A11 et A87. La parcelle est clôturée et dispose d'un stationnement aisé ainsi que d'une voirie adaptée aux livraisons.
    Situé au nord-ouest d'Angers, à seulement 10 minutes du centre-ville, cet emplacement bénéficie d'une excellente desserte routière et d'une visibilité appréciée des entreprises recherchant une implantation stratégique dans la première couronne angevine.
    Le bâtiment développe une surface totale de 682 m² et bénéficie d'une visibilité renforcée grâce à sa position en entrée de zone industrielle, ce qui constitue un atout pour les entreprises souhaitant être facilement repérées par leurs clients et partenaires.
    Ce site représente une opportunité pour une entreprise recherchant un emplacement accessible et visible, avec un foncier rare à proximité d'Angers.



    Honoraires inclus de 4.75% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller Entreprise.fr : Claire Baudon
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 881 372 064

    597 075 €

    Vente Bureaux 447 m²

    49070 Beaucouze

    Découvrez ces bureaux spacieux et lumineux, construits en 2010, offrant un cadre de travail idéal pour votre entreprise. Situés dans un immeuble récent et bien entretenu, ces locaux bénéficient d'un état intérieur impeccable et d'un chauffage individuel pour un confort optimal.



    Imaginez vos collaborateurs évoluer dans un environnement professionnel convivial et inspirant, où chaque détail a été pensé pour favoriser la productivité et le bien-être. Les grands espaces ouverts et les salles de réunion modernes offrent une flexibilité totale pour adapter les lieux à vos besoins spécifiques.



    Un parking privé est à votre disposition, garantissant une accessibilité facile pour vos employés et vos clients. Les sanitaires sont bien course et parfaitement entretenus, complétant ce cadre de travail haut de gamme.



    Situés dans un quartier dynamique, ces bureaux sont à 5 minutes à pied des arrêts de bus, offrant une connectivité exceptionnelle. En 10 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre les arrêts de tramway, facilitant les déplacements de vos équipes.



    À proximité, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi qu'un parc et jardin pour des pauses nature. Des commerces de proximité, dont une alimentation générale et un restaurant, sont accessibles à 10 minutes à pied. De plus, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes à pied, assurant une tranquillité d'esprit au quotidien.



    Éligible à la fibre, ces bureaux sont prêts à accueillir votre entreprise dans un environnement connecté et performant. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise les moyens de réussir dans un cadre exceptionnel.



    Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ces bureaux.



    Honoraires inclus de 4.75% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 € HT. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    942 750 €

    Location Local d'activités 1 765 m²

    49112 Verrieres En Anjou

    À LOUER – Local d'activité avec foncier clos et accessibilité optimisée – Opportunité intéressante pour utilisateur final



    Nous proposons à la location, en exclusivité, un ensemble immobilier à usage professionnel situé en seconde couronne de l'agglomération angevine. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant s'implanter durablement dans un secteur dynamique, avec du foncier indépendant et une accessibilité de qualité.



    ? Caractéristiques du bien :
    Surface totale bâtie : environ 1 770 m², répartie comme suit :Atelier / stockage : environ 1 450 m²
    Bureaux : environ 160 m² (7 unités)
    Salle de réunion : 33 m²
    Cuisine / salle de convivialité : 22 m²
    Sanitaires : 27 m²
    Showroom : 72 m²



    Stationnement : 12 places privatives
    Hauteur sous plafond : jusqu'à 5 mètres
    ? Foncier et configuration :
    Parcelle indépendante de 3 170 m², entièrement clôturée
    Deux accès distincts, facilitant les flux entrants/sortants et les livraisons
    Bâtiment construit en plusieurs phases, avec une configuration hétérogène, offrant une grande modularité
    ? Accessibilité optimisée :
    Accès rapide à la rocade Est d'Angers
    Proximité immédiate de l'autoroute A11 (liaison directe vers Angers, Paris, Nantes)
    Desserte directe par la route départementale D323, axe structurant du secteur
    ? Environnement économique et territorial
    Situé sur la commune de Pellouailles-Corzé, ce bien bénéficie d'un cadre favorable au développement des entreprises, au sein d'un tissu économique actif. À proximité immédiate de la ZAC Océane, zone d'activités en pleine expansion, le site est entouré de PME locales et d'acteurs reconnus dans les secteurs du paysagisme, de la mécanique, du négoce et de l'artisanat.
    ? Dossier complet sur demande – Visite possible sur rendez-vous. N'hésitez pas à nous contacter !



    Honoraires de 25 740 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 150 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller Entreprise.fr : Claire Baudon
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 881 372 064

    7 150 €/mois