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Location Entrepôt 5 900 m²47550 Boe

16 668 € HT-HC/mois
34 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 5 000 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Immobilier Professionnel à louer Boé

Entrepôt Moderne, Spacieux et Rénové de 5 900m2- Opportunité Unique à Saisir !
Découvrez cet entrepôt exceptionnel, construit en 2010 et récemment rénové en 2025, offrant un espace de travail optimal et une localisation stratégique.
Avec une surface couverte totale de 5900m2 dont 4 527 m² de plain pied et le reste sur mezzanine, cet entrepôt allie fonctionnalité et modernité.
Imaginez-vous gérer vos opérations dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre efficacité.
La hauteur sous plafond impressionnante de 9,20 m vous permet de maximiser l'espace de stockage, tandis que les 4 portes sectionnelles facilitent les chargements et déchargements. Les 2 quais et les niveleurs garantissent une logistique fluide et sans encombre.
Le parking privé avec 10 places de stationnement extérieures offre un accès pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
Situé dans un environnement dynamique, cet entrepôt est à seulement 15 minutes à pied des arrêts de bus et des restaurants.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un espace de travail moderne et bien équipé.
Données technique :
2 quais niveleurs avec sectionnelle de 8,14m de large x 3.50m
1 sectionnelle 4x4m
2 portes coulissantes de 3x4m
L'ensemble des racks restent sur site
TGBT Tarif jaune
Locaux sociaux de 143m2 en cours de rénovation et livrés fin 2025
Possibilité stockage extérieur si besoin (me demander)
Conditions Commerciales :
Loyer mensuel ht : 16 667€
Prov/charges mensuelle : 417€ les charges comprennent l'entretien des espaces verts et de la toiture
Prov/taxe foncière mensuelle : 2 250€
Dépôt de garantie : 50 000€
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel ht
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939
Disponibilité : fin 2025
Référence : LP46063-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC4384DONT 143m2 de locaux sociaux
R+11519

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Année de construction : 2010
  • État du bien : Rénové
  • Quais de chargement : 2
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Boe 47550
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Guillaume BALMETTE

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.
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Lot-et-Garonne - Location Entrepôt

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