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Vente Local d'activités 485 m²49070 Beaucouze

314 250 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4,75 % du prix de vente (honoraires HT)

Immobilier Professionnel à vendre Beaucouzé

A VENDRE : Local d'activité – 485 m²
Construit en 2016, ce bâtiment bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate de la rocade Ouest d'Angers et des principaux axes routiers, offrant une accessibilité optimale pour vos flux logistiques et déplacements professionnels. Connexion rapide à l'A11 (Angers–Nantes–Rennes), à l'A87 (Cholet–La Roche?sur?Yon) et à l'A85 (Tours–Saumur).
385 m² d'atelier/stockage en rez-de-chaussée, équipé d'une porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et l'accès des véhicules.
Hauteur sous plafond : 5,5 m, idéale pour le stockage et la manutention.
100 m² de bureaux (RDC + étage) pour accueillir votre équipe dans un cadre fonctionnel.
Confort thermique assuré par des aérothermes gaz dans l'atelier.
Alimentation électrique triphasée, adaptée aux besoins industriels et artisanaux.
Accueil et salle de convivialité avec coin cuisine.
Stationnement disponible sur site. Idéal pour une activité industrielle, artisanale, logistique ou de distribution.
Un local récent et bien équipé pour optimiser votre activité.
? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.75% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Entreprise.fr : Claire Baudon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064
Référence : VP098-INWEST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 2016
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

Beaucouze 49070
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Entreprise.fr

9, Rue Grandet
49100 Angers
Entreprise.fr, réseau national d'experts en immobilier d'affaires, a pour mission d'accompagner investisseurs, décideurs et dirigeants, à chaque étape de leur projet (achat, vente, location, financement), pour transformer une opération immobilière (bureau, local d'activité, commerce, entrepôt, espace professionnel).
Chaque mandat fait l’objet d’une démarche structurée par un expert : une stratégie sur-mesure, un plan d’action précis, un suivi rigoureux.
La confidentialité est au cœur de notre approche : la majorité de nos opérations se réalisent en off-market, au sein de notre réseau qualifié, avec signature d’accords de confidentialité avant toute mise en relation.
Nous offrons également un accompagnement global, y compris sur les aspects financiers, ou juridiques, grâce à une équipe dédiée.
L'ensemble des transactions sont sous mandat exclusif, garantissant ainsi à la fois cohérence, efficacité, et maîtrise de l’information, au profit du vendeur et de l'achateur.
Nous intégrons systématiquement les enjeux environnementaux dans nos analyses : aujourd’hui, un actif durable, c’est un actif qui conserve sa valeur demain.
L'engagement d'entreprise.fr est une opération maîtrisée, menée avec méthode, exigence et vision.
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