Vente de Bureaux Mont-Saint-Aignan - 4 annonces

Ensemble immobilier au coeur de la Vatine avec nombreux stationnements

A vendre ensemble immobilier d'environ 2 660 m2 situé à Mont St Aignan au coeur de la Vatine.
Deux bâtiments tertiaires reliés par une passerelle sur un terrain de 10 791m² offrant de nombreux parkings extérieurs (environ 137 places).
Le bâtiment A avec la passerelle fait environ 1142 m2 sur 3 niveaux et le bâtiment B fait
1 518 m2 sur 4 niveaux.
Chauffage électrique individuel - VMC
Sols Carrelés ou PVC
Bureaux cloisons pleines ou semi-vitrées, salles de formation sur différents niveaux avec cloisons séparatives mobiles insonorisées pour certaines et locaux techniques en rez de jardin sur les 2 immeubles - blocs sanitaires H & F PMR à chaque niveau- Local informatique climatisé - Faux plafonds réalisés en dalles minérales avec pavés lumineux tube led - Faux plafonds en aluminium dans les halls d'entrée des immeubles - courants forts, courants faibles - Alarme anti intrusion - Sécurité Incendie
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
Bus
Route Bus - Accès par la Route d'Houppeville, proximité de la voie rapide D43 - Accès rapide aux Autoroutes du Nord (A28) et de la Rocade Nord-Est Aménagements Surface totale
Gare 15 MN

A VENDRE / BUREAUX / MONT SAINT AIGNAN

Dans un immeuble de bureaux R+2 à construire sur le Parc de la Vatine d'une surface de 2 287 m2 environ et 55 places de stationnement.
Plateau de bureaux entier situé au R+1 de 797 m2 dont surface SHON 730 m2 et QP communs 67 m2 situés au R+1, divisibles et climatisés. Les bureaux seront livrés semi-aménagés, revêtements sols, faux-plafonds, peintures, fluides et sanitaires.

9 places de stationnement extérieures et 8 en sous-sol.
Livraison juin 2025

Prix de vente net vendeur HT : 2 032 350 €
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente HT

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 032 351 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immeuble tertiaire à vendre au Nord de Rouen, à Mont-Saint-Aignan
LE PARC DE LA VATINE à vocation tertiaire se situe au coeur des Parcs Tertiaires du Plateau Nord de Rouen avec la Bretèque, le Technoparc des Bocquets, l'Espace Leader à Bois Guillaume et la Plaine de La Ronce à Isneauville.
_D'une surface totale de 45 ha, il accueille environ 330 entreprises (6.000 salariés) dans le secteur du développement des technologies de pointe, de la formation, du conseil et des services.

Idéalement situé au coeur du Parc de La Vatine et au pied des grands axes routiers, cet immeuble tertiaire indépendant élevé en R+2 propose environ 2.917 m² à la vente.
Au RDC : Très beau hall d'entrée lumineux avec accueil et escalier principal, 1 ascenseur, plusieurs bureaux individuels, cuisine avec salle de pause, 2 blocs sanitaires avec 1 douche, 2 escaliers de secours, 1 grande salle de réunion avec mobiliers connectés.
Au R+1 : Bureaux individuels et un grand open space, 2 blocs sanitaires.
Au R+2 : Bureaux individuels et open space, 2 blocs sanitaires.
Carrelage à l'accueil (RDC), dalles moquette dans les bureaux - double vitrage - chauffage réversible chaud/froid avec bloc clim en toiture (installé en 2003). Chauffage électrique dans quelques bureaux avec réseau toujours en place.
Bâtiment ERT - Code du Travail et PMR.
Le bâtiment dispose d'un grand parking de 145 places (dont 2 PMR), 4 places électriques, un abri vélos.
Belle surface en herbe paysagée autour du bâtiment.
Terrain d'une superficie totale d'environ 7 622 m²
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
SNCF à 6' de la Gare SNCF Rive Droite
Tram F2 Parc de la Vatine <> Gare 20'
Bus n°22 - La Varenne (MSA) <> Gare 12'
Route à 10' du Centre-Ville de Rouen

Bureaux à vendre d'une surface d'environ 1.580m2

Un immeuble à usage de bureaux de 1.580 m² environ sur deux niveaux et 57 places de stationnement, sur une parcelle de terrain de 3.900 m² environ.
Disponibilité à partir du 31 Décembre 2024.