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Location Bureaux 380 m² à 2 843 m²Vauban, 17 Rue Paul Dautier, 78140 Vélizy-Villacoublay

À partir de
4 750 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 102 348 € HT/an

Inovel Park, au pied du T6

À Vélizy-Villacoublay, au coeur d'Inovel Parc et au pied du T6 "Inovel Parc Nord", bureaux à louer de 380 m² à 3 644 m² au sein de l'immeuble Le Vauban, 17 rue Paul Dautier.
Développant environ 7 000 m² sur 4 étages, cet immeuble code du travail bénéficie d'une rénovation complète du hall et de la CVC, d'un chauffage urbain par géothermie et d'une certification BREEAM In Use.
Plateaux en bon état d'usage, partiellement cloisonnés, climatisation refaite, éclairage LED et monte-charge avec accès livraison. Excellent ratio de stationnement (1 place / 25 m² loués) avec 9 bornes de recharge en sous-sol.
Accessibilité directe A86 et N118, RER C Chaville-Vélizy, lignes 279, 291, 295, 390, aéroport d'Orly à 19 km.
Loyer 150 euros HT/HC/m²/an, charges incluant le chauffage urbain.
Une implantation stratégique pour directions recherchant des bureaux à la location performants dans l'ouest parisien.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/05/2026
Référence : 103966-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
4Lot 10Bureaux506150 HT/HC/m²/an
3Lot 9Bureaux765150 HT/HC/m²/an
2Lot 7Bureaux767150 HT/HC/m²/an
2Lot 6Bureaux425150 HT/HC/m²/an
2Lot 5Bureaux380150 HT/HC/m²/an
Parkings-500 HT/HC/U/an
SSParkings-900 HT/HC/U/an
Total2 843 m²
135 Parking(s) intérieur(s)12 Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Situé au coeur d'Inovel Parc et au pied de l'arrêt du T6 "Inovel Parc Nord", le Vauban développe env. 7 000 m² de bureaux sur 4 étages
Construit en 2000, il bénéficie de 2 accès livraison et d'un excellent ration de parkings
Immeuble code du travail
Rénovation complète du hall et de la CVC
Chauffage urbain (géothermie)
Certifié Breeam In Use
RIE possible sur le Crystalys ou sur le Topaz
Excellent ratio de parking : 1/25 m² loués
9 bornes de recharge mutualisées au -1
Bureaux en bon état d'usage, partiellement cloisonnés
Climatisation refaite
Eclairage LED
Monte-charge avec accès livraison

Emplacement

17 Rue Paul DautierVélizy-Villacoublay 78140
Nom de l'immeuble : Vauban

Transports

Inovel Parc Nord

600 m (soit 7 min à pied)

Vélizy 2

2 km (soit 9 min à pied)

Dewoitine

2 km (soit 11 min à pied)

Meudon-La-Forêt

2 km (soit 14 min à pied)

Georges Millandy

3 km (soit 20 min à pied)

Chaville - Vélizy

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Lisa Berveglieri

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