Vente Commerce 300 m²47200 Marmande

905 250 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Consulter le barème d'honoraires

Investissement Locatif - Local commercial loué à enseigne nationale

À VENDRE – INVESTISSEMENT LOCATIF – CELLULE COMMERCIALE 300 m² – ENSEIGNE NATIONALE – MARMANDE (47)
JL Partners vous propose un produit d'investissement sécurisé, situé dans la dynamique zone commerciale de Marmande, au cœur du pôle économique principal du Lot-et-Garonne.
Caractéristiques du bien :


Surface : 300 m² environ



Locataire : enseigne nationale de premier plan en cours de validation



Loyer : 6 000 € HT/HC par mois (72 000 €/an)

Atouts de la zone commerciale :
La zone Leclerc de Marmande est un secteur stratégique et très fréquenté, regroupant de nombreuses enseignes nationales, offrant :


un fort flux de clientèle,



une excellente accessibilité via la D933 et l'A62,



un environnement économique pérenne, idéal pour l'investissement.

Conditions financières :


Prix net vendeur : 850 000 € HT



Honoraires d'agence : 6,5 % TTC à la charge de l'acquéreur



Prix FAI : 905 250 € TTC



Frais de notaire estimés : 18 105 €



Prix acte en main : 923 355 €



Rendement locatif brut acte en main : 7,80 %

Contact commercial :
David VREL
06 64 26 96 29
dvrel@jlpartners.fr
Référence : VTE25117
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Emplacement

Marmande 47200
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
3 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JL PARTNERS BORDEAUX

JL PARTNERS

95 Avenue de Saint Médard
33320 Eysines
JL Partners cabinet de transaction en fonds de commerce et immobilier d'entreprise, nous vous accompagnons sur vos projets de cession, location ou recherche de locaux commerciaux sur la Gironde.
Nous sommes présents sur la gironde depuis 2016, spécialisés dans la transactions d'immobilier d'entreprise. La grande majorité de nos transactions sont réussies grâce à notre réseau d'acquéreur que nous développons constamment.
Notre but nous adapter à nos clients vendeurs ou acheteur afin de leur trouver le bien en adéquation à leur projet.
JL Partners Vos projets sont Nos challenges.
Voir tous les locaux commerciaux à vendre à Marmande

Lot-et-Garonne - Vente Locaux commerciaux

Marmande - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
JL PARTNERS BORDEAUX
À l'envoi, vous acceptez nos CGU