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Vente Commerce 87 m²74940 Annecy

Coiffure-Beauté-Bien-être -
319 000 €
16 474 € HT-HC/m²/an
Honoraires vendeur : 14 166 € HT
Charges de copropriété : 1 502 € HT
Taxe foncière : 1 086 €/an

INVESTISSEMENT SECURISE AVEC RENDEMENT IMMEDIAT

A vendre, local commercial idéalement situé dans me quartier prisé d'Albigny à ANNECY LE VIEUX. Au rez-de-chaussée d'un ensemble de commerces, sur un axe très passant. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une large vitrine et une accessibilité PMR conforme. Il est composé d'un local au rez-de-chaussée de 46 m² et d'une réserve en sous-sol de 41 m². Revenu locatif annuel 16 474 €uros. Emplacement de premier choix pour un investissement sécurisé avec rendement immédiat.
Disponibilité : 01/04/2032
Référence : 4689 EPI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Murs occupés
  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 46 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1976
  • État du bien : État d'usage
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
Rez-de-chaussée : 46,26 m²
Sous-sol : réserve de 40,72 m²

Emplacement

Annecy 74940
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

2A IMMOBILIER

Albert SCHIELE

7 Avenue D'Albigny
74000 Annecy
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