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Location Bureaux 160 m²33000 Bordeaux

2 500 € HT-HC/mois
188 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 9 800 € HT
Dépôt de garantie : 7 500 € HT
Charges locatives : 392 € HT/an
Taxe foncière : 1 891 €/an

Jardin Public - 160 m² de bureaux commerciaux à louer

Au pied de la Place Michel Suffran, C.E.P.I vous propose à la location dans un bel immeuble en pierre, une surface à usage de bureaux commerciaux d’environ 160 m² au rez-de-chaussée entièrement rénovés.
PRESTATIONS
Accès commun immeuble - Accès privatif local - Un grand accueil - 4 bureaux - Une kitchenette - Un espace reprographie - Une réserve - Câblage informatique - Climatisation - Sanitaires privatifs - Cave seine de 40 m²
CONDITIONS FINANCIÈRES
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Loyer : 30 000 € HT HC / an
Provision sur Charges : 392 € HT / an
Taxe Foncière 2023 : 1 891,40 €
Indice : ILAT
Indexation : Annuelle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement des loyers : Par trimestre d’avance
Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel (TVA 20% en sus) à la charge Preneur
Frais de rédaction d’acte : 800 € HT (TVA 20% en sus)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : Jardin Public
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1950
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Câblage RJ45
Bureaux rénovés proche tramway et Jardin Public

Emplacement

Bordeaux 33000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
6 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GROUPE C.E.P.I

71 rue Fondaudège
33000 BORDEAUX

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GROUPE CEPI (COMPAGNIE EUROPEENNE DE PARTICIPATIONS IMMOBILIERES)
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