Location Bureaux 183 m² à 400 m² - Photo 1

Exclusif

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Location Bureaux 183 m² à 400 m²Confluence, 23 Boulevard De L'Oise, 95000 Cergy

À partir de

1 983 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 43 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

LE CONFLUENCE

Arthur Loyd vous propose à la location, au sein de l'immeuble Le Confluence à Cergy (95000), une surface de bureaux de 400 m² divisibles à partir de 183 m², situés au 2? étage.
L'immeuble est raccordé à la fibre et dispose de deux ascenseurs, d'un accès sécurisé par digicode et vidéophone, ainsi que de parkings intérieurs couverts.
Les bureaux bénéficient d'un chauffage urbain par ventilo-convecteurs, d'un système d'air rafraîchi et sont accessibles PMR. ERP possible selon activité.
Les surfaces disponibles sont de 183 m² et 217 m², permettant une implantation flexible pour PME, professions libérales ou sièges régionaux.
Immeuble raccordé à la Fibre
2 ascenseurs
Digicode
Parking couvert
Chauffage urbain par ventilo convecteur
Air rafraîchi
Système vidéophone
ERP : ERP possible
Situation/Transports :
Route N184
Train Cergy-Préfecture depuis Paris-St-Lazare
Autoroute A15
Bus Nombreuses lignes
RER Cergy-Préfecture (A)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 29/05/2026

Référence : ALCE-157897-0L-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
2	1	Bureaux	217	Libre immédiate	130 m²/an HT HC
2	1	Bureaux	183	Libre immédiate	130 m²/an HT HC
Total			400 m²

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
ERP

Parking

Fibre optique

Conditions particulières à la location : Frais d'actes 1300 euros pris en charge à 50% par le bailleur et 50% par le preneur

Emplacement

23 Boulevard De L'OiseCergy 95000

Nom de l'immeuble : Confluence

Transports

Cergy Préfecture

2 km (soit 12 min à pied)

Pontoise

2 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône Quartier De L'église

3 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône

4 km (soit 6 min en voiture)

Osny

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

44 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

2 Commerces alimentaires

8 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD ILE-DE-FRANCE NORD OUEST

10 Boulevard De L'Oise

95000 Cergy

Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.

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Guillaume Trepy

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