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Vente Local d'activités 255 m² à 2 306 m²
Le Riverside
23 Quai Du President Carnot, 92210 Saint-Cloud

À partir de
6 000 004 €

LE RIVERSIDE - À vendre ou à louer

Location Local d'activités 770 m² à 2 306 m²

280 € HT-HC/m²/an

En bordure de Seine, à la hauteur du Pont de Saint-Cloud, Le Riverside est un immeuble indépendant de bureaux et d'activités en R+4, offrant une vue imprenable sur les hauteurs de Saint-Cloud. Sa façade, en retrait de la voie avec un beau linéaire sur rue, associe brique de parement, enduit de ciment clair et mur rideau.
Cet ensemble immobilier, à usage mixte (activités en RDC, bureaux en étage), peut recevoir du public (ERP 3ème catégorie possible, jusqu'à 637 personnes) et convient aussi bien à un siège social qu'à une école, un centre de formation ou une activité nécessitant un large capacitaire. Les plateaux, rationnels et modulables, offrent un excellent ratio d'occupation et une grande flexibilité d'aménagement.
Le bien est proposé à la vente en bloc, ou à la location par lots divisibles dès 255 m² . Une flexibilité rare permettant d'adapter la solution à votre stratégie, qu'elle soit locative ou patrimoniale.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2209709-0A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités770Immédiate280 HT/HC/m²/an48,71 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du PreneurT.V.A.01-CommercialILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel terme à échoir
4Bureaux256Immédiate280 HT/HC/m²/an48,71 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du PreneurT.V.A.01-CommercialILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel terme à échoir
3Bureaux256Immédiate280 HT/HC/m²/an48,71 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du PreneurT.V.A.01-CommercialILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel terme à échoir
2Bureaux255Immédiate280 HT/HC/m²/an48,71 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du PreneurT.V.A.01-CommercialILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel terme à échoir
1Bureaux769Immédiate280 HT/HC/m²/an48,71 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du PreneurT.V.A.01-CommercialILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel terme à échoir
Parkings-Immédiate15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du PreneurT.V.A.01-CommercialILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel terme à échoir
Total2 306 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Accès PMR
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
ERP : 3ème catégorie
Immeuble indépendant en R+4, vaste hall d'accueil
Accès sécurisé : badge, digicode, interphone, contrôle d'accès, télésurveillance
Site clos avec portail d'accès, gardiennage
Accès PMR, sanitaire PMR dans le hall d'accueil
Ascenseur (double batterie), desservant directement les locaux
Accès véhicules légers et poids lourds, 2 zones de livraison, aire de manoeuvre, porte sectionnelle
Possibilité d'enseigne sous certaines conditions
37 à 42 places de parking en extérieur
PRESTATIONS LOT(S) :
Locaux traversants et lumineux, triple exposition
Cloisonnement amovible
Climatisation réversible (par bureau)
Chauffage électrique individuel
Fibre optique
Ouvrants en aluminium à double vitrage, skydomes
Belle hauteur sous plafond : jusqu'à 4,50 m au RDC, jusqu'à 3,50 m sous poutre au 1er étage
Terrasse(s) privative(s) en étage
Cour privative / intérieure
Sanitaires à chaque niveau
Immeuble indépendant
Surface RDC : 770 m²

Location Bureaux 255 m² à 2 306 m²

280 € HT-HC/m²/an

En bordure de Seine, à la hauteur du Pont de Saint-Cloud, Le Riverside est un immeuble indépendant de bureaux et d'activités en R+4, offrant une vue imprenable sur les hauteurs de Saint-Cloud. Sa façade, en retrait de la voie avec un beau linéaire sur rue, associe brique de parement, enduit de ciment clair et mur rideau.
Cet ensemble immobilier, à usage mixte (activités en RDC, bureaux en étage), peut recevoir du public (ERP 3ème catégorie possible, jusqu'à 637 personnes) et convient aussi bien à un siège social qu'à une école, un centre de formation ou une activité nécessitant un large capacitaire. Les plateaux, rationnels et modulables, offrent un excellent ratio d'occupation et une grande flexibilité d'aménagement.
Le bien est proposé à la vente en bloc, ou à la location par lots divisibles dès 255 m² . Une flexibilité rare permettant d'adapter la solution à votre stratégie, qu'elle soit locative ou patrimoniale.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2209709-0B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités770Immédiate280 HT/HC/m²/an48,71 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du PreneurT.V.A.01-CommercialILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel terme à échoir
4Bureaux256Immédiate280 HT/HC/m²/an48,71 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du PreneurT.V.A.01-CommercialILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel terme à échoir
3Bureaux256Immédiate280 HT/HC/m²/an48,71 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du PreneurT.V.A.01-CommercialILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel terme à échoir
2Bureaux255Immédiate280 HT/HC/m²/an48,71 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du PreneurT.V.A.01-CommercialILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel terme à échoir
1Bureaux769Immédiate280 HT/HC/m²/an48,71 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du PreneurT.V.A.01-CommercialILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel terme à échoir
Parkings-Immédiate15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du PreneurT.V.A.01-CommercialILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel terme à échoir
Total2 306 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Accès PMR
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
ERP : 3ème catégorie
Immeuble indépendant en R+4, vaste hall d'accueil
Accès sécurisé : badge, digicode, interphone, contrôle d'accès, télésurveillance
Site clos avec portail d'accès, gardiennage
Accès PMR, sanitaire PMR dans le hall d'accueil
Ascenseur (double batterie), desservant directement les locaux
Accès véhicules légers et poids lourds, 2 zones de livraison, aire de manoeuvre, porte sectionnelle
Possibilité d'enseigne sous certaines conditions
37 à 42 places de parking en extérieur
PRESTATIONS LOT(S) :
Locaux traversants et lumineux, triple exposition
Cloisonnement amovible
Climatisation réversible (par bureau)
Chauffage électrique individuel
Fibre optique
Ouvrants en aluminium à double vitrage, skydomes
Belle hauteur sous plafond : jusqu'à 4,50 m au RDC, jusqu'à 3,50 m sous poutre au 1er étage
Terrasse(s) privative(s) en étage
Cour privative / intérieure
Sanitaires à chaque niveau
Immeuble indépendant
Surface RDC : 770 m²

Emplacement

23 Quai Du President CarnotSaint-Cloud 92210

Transports

Parc De Saint-Cloud

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

32 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

49 km (soit 45 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE BABYLONE

42 Avenue De Villiers
75017 Paris
Depuis 2007, le Groupe Babylone est spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise et résidentiel, intervenant dans toutes les facettes du secteur immobilier, y compris la gestion, l'investissement, les bureaux, les entreprises et le logement. La société fournit des conseils personnalisés aux utilisateurs, aux particuliers et aux investisseurs institutionnels ou privés. Quelle que soit la nature du projet, le Groupe Babylone collabore étroitement avec ses clients pour définir la stratégie immobilière la plus appropriée et travaille avec diligence pour en assurer le succès.
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