Vente Commerce 83 m²13300 Salon De Provence

ROXANE SOURNIA vous propose l'opportunité d'intégrer ce LOCAL dans l'hyper centre de Salon de Provence, avec un NOUVEAU BAIL 3/6/9 !
Du CACHET et un EMPLACEMENT de choix dans le CENTRE HISTORIQUE ET TOURISTIQUE, à 2 pas des accès au PARKING SOUTERRAIN.
La surface utile actuelle est de 50 m2 en RDC, avec accès PMR, petit stockage, WC+ Lave mains; plus 33m2 de CAVE VOÛTEE permettant du stockage ou une surface de vente supplémentaire selon les projets de chacun., et après travaux.
Le propriétaires étudients tous les dossiers, pour mettre en place un BAIL 3/6/9 dès le 1ER AVRIL (hors nuisances sonores ou olfactives.)
Loyer 820EUR TTC + 30EUR de provision pour Charges + 50EUR de provision pour TF.
Accès à ce local pour 17 000EUR honoraires d'agence compris , dont un pas de porte destiné à embellir les locaux, qui sera réinjecté directement dans les propriétaires pour des travaux rendant la CAVE UTILISABLE, et la DEVANTURE refaîte par un professionnel.
BELLE OPERATION !
PMR
Climatisation
Pas d'extraction pour cet établissements
Parkings à Proximité
Loyers 900EUR/mois TTC CC.
Dépôt de Garantie à prévoir : 1640EUR TTC
Honoraires location : 1180EUR TTC
Pas de porte : 15 820EUR TTC
DE MULTIPLES POSSIBILITES D'EVOLUTION POUR CE LOCAL AVEC UN BAIL A SAISIR!
- Possibilité de dépôser vos dossiers dans le cadre d'un bail précaire d'un an, sans pas de porte, et donc, sans travaux -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseillère PROVENCE-IMMO pour Particuliers et Professionnels : Roxane Sournia EI agent commercial salariée