CELLULE A LOUER ARTISANT/COMMERCE ZAC « Les Portes de l'Allier » – Avermes (03) Découvrez la dernière cellule disponible dans la zone d'activité phare d'Avermes : la ZAC Les Portes de l'Allier, largement dominée par le centre commercial E.Leclerc, le plus important du département Une zone dynamique et stratégique Parc d'activités d'envergure : plus de 55 ha dédiés à des activités commerciales, artisanales et de services, avec une mission d'ingénierie urbaine confirmant son potentiel Poids économique local : la zone accueille un hypermarché Leclerc, qui emploie environ 200 salariés, tout comme d'autres acteurs structurants du territoire Proximité immédiate d'enseignes et services : galerie marchande complète, boutiques (ex. Kiabi, Besson…), services postaux (relais Pickup), contrôle technique, bornes électriques IZIVIA, etc. Accessibilité optimisée Réseau routier : desservie par la RN7 (voies express), avec une sortie dédiée à la ZAC Transport public : lignes de bus Aléo (A, B, C, E) connectant Avermes, Moulins, Yzeure, y compris des navettes PMR et Tempo Train : gare de Moulins-sur‑Allier (TER et Intercités), à deux pas pour un accès national coordonné à la zone Dernière cellule disponible Caractéristiques techniques Superficie : 164 m² Hauteur sous plafond : grande (idéal pour mezzanine, stockage ou production) Livré : brut de béton fluide en attente Accès : porte sectionnelle Conditions financières loyer : 24 000€ HT/annuel Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge de l'acquéreur Contact David Vrel dvrel@jlpartners 06 64 26 96 29 mots clés en rapport avec l'annonce : cellule à vendre, artisanat, commerce, Avermes, ZAC Les Portes de l'Allier, zone d'activité, centre commercial E.Leclerc, dynamique, stratégique, activités commerciales, artisanales, services, ingénierie urbaine, potentiel, hypermarché Leclerc, 200 salariés, enseignes à proximité, galerie marchande, boutiques Kiabi, Besson, services postaux, relais Pickup, contrôle technique, bornes électriques IZIVIA, accessibilité, réseau routier RN7, sortie dédiée, transport public, lignes bus Aléo A B C E, navettes PMR, navettes Tempo, gare Moulins-sur-Allier, TER, Intercités, accès national, superficie 161 m², hauteur sous plafond, mezzanine possible, stockage, production, livré brut béton, fluides en attente, porte sectionnelle, prix net vendeur 290 000 € HT, honoraires agence 8% TTC, communes autour Avermes (<15 km) : Moulins, Yzeure, Toulon-sur-Allier, Montilly, Neuvy, Saint-Ennemond, Trévol, Saint-Voir, Bressolles, Avermes centre, opportunité artisan/commercial, immobilier d'entreprise, investissement professionnel, emplacement stratégique, zone économique.
Disponibilité : Immédiate
Référence : VTE26132
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques
Bâtiment
Espace de stockage
Accès PMR
État du bien : Programme neuf
Sécurité
Porte sectionnelle
Vente Local d'activités 164 m²
243 000 €
CELLULE A VENDRE ARTISANT/COMMERCE ZAC « Les Portes de l'Allier » – Avermes (03) Découvrez la dernière cellule disponible dans la zone d'activité phare d'Avermes : la ZAC Les Portes de l'Allier, largement dominée par le centre commercial E.Leclerc, le plus important du département Une zone dynamique et stratégique Parc d'activités d'envergure : plus de 55 ha dédiés à des activités commerciales, artisanales et de services, avec une mission d'ingénierie urbaine confirmant son potentiel Poids économique local : la zone accueille un hypermarché Leclerc, qui emploie environ 200 salariés, tout comme d'autres acteurs structurants du territoire Proximité immédiate d'enseignes et services : galerie marchande complète, boutiques (ex. Kiabi, Besson…), services postaux (relais Pickup), contrôle technique, bornes électriques IZIVIA, etc. Accessibilité optimisée Réseau routier : desservie par la RN7 (voies express), avec une sortie dédiée à la ZAC Transport public : lignes de bus Aléo (A, B, C, E) connectant Avermes, Moulins, Yzeure, y compris des navettes PMR et Tempo Train : gare de Moulins-sur‑Allier (TER et Intercités), à deux pas pour un accès national coordonné à la zone Dernière cellule disponible Caractéristiques techniques Superficie : 161 m² Hauteur sous plafond : grande (idéal pour mezzanine, stockage ou production) Livré : brut de béton fluide en attente Accès : porte sectionnelle Conditions financières Prix NET vendeur (HT) : 225 000 € HT Honoraires d'agence : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 € TTC) Frais de notaire réduits (cellule neuve) Contact David Vrel dvrel@jlpartners 06 64 26 96 29 mots clés en rapport avec l'annonce : cellule à vendre, artisanat, commerce, Avermes, ZAC Les Portes de l'Allier, zone d'activité, centre commercial E.Leclerc, dynamique, stratégique, activités commerciales, artisanales, services, ingénierie urbaine, potentiel, hypermarché Leclerc, 200 salariés, enseignes à proximité, galerie marchande, boutiques Kiabi, Besson, services postaux, relais Pickup, contrôle technique, bornes électriques IZIVIA, accessibilité, réseau routier RN7, sortie dédiée, transport public, lignes bus Aléo A B C E, navettes PMR, navettes Tempo, gare Moulins-sur-Allier, TER, Intercités, accès national, superficie 161 m², hauteur sous plafond, mezzanine possible, stockage, production, livré brut béton, fluides en attente, porte sectionnelle, prix net vendeur 290 000 € HT, honoraires agence 8% TTC, communes autour Avermes (<15 km) : Moulins, Yzeure, Toulon-sur-Allier, Montilly, Neuvy, Saint-Ennemond, Trévol, Saint-Voir, Bressolles, Avermes centre, opportunité artisan/commercial, immobilier d'entreprise, investissement professionnel, emplacement stratégique, zone économique.
Disponibilité : Immédiate
Référence : VTE25087
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
