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Location Commerce 125 m²86000 Poitiers

2 250 € HT-HC/mois
216 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Local bar restauration sans droit d'entrée

L'agence NOVIO vous propose à la location, sur un axe entrant sortant de Poitiers avec de forts flux de véhicules :
Un local commercial équipé de 125 m² développés dont 60 m² au rez-de-chaussée et 65 m² en étage.
Ce local comprend actuellement une grande salle avec comptoir ainsi qu'un espace cuisine et un WC en rez-de-chaussée, une grande salle, et deux autres pièces à usages variés au 1er étage ainsi qu'un bureau au 2ème étage.
Belle devanture donnant sur la rue et sur un parking, partagé avec un restaurant et des food-truck !
Emplacement idéal pour un restaurant, un bar ou bar de nuit, en synergie avec les commerces alentours !
Ce local est loué avec l'intégralité du matériel présenté, réduisant considérablement votre investissement pour démarrer votre activité !
Vous disposerez également d'une Licence IV, comprise dans le loyer !
Accès PMR OK. Chauffage électrique.
Le loyer mensuel est de 2 250 ? net de TVA HC. Matériel et licence IV compris !
Charge locative mensuelles : 142 ?
Bail commercial 3-6-9 ans notarié et état des lieux réalisé par huissier, à charge preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 4500 ?
Honoraires d'agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 7 776,00 ? TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REF : 0326
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/12/2025
Référence : 326
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Locaux commerciaux125 m²216 € HT-HC/m²/an15/12/20253/6/9

Emplacement

Poitiers 86000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

29 Rue De La Butte
86490 Beaumont Saint-Cyr
NOVIO est une agence immobilière basée à Beaumont Saint Cyr (86), à mi-chemin entre Poitiers et Châtellerault. Nous intervenons dans les domaines de l'immobilier résidentiel et professionnel. Chaque bien étant unique, notre approche de l'immobilier se fait au cas par cas, sur le terrain, afin de vous apporter les meilleurs conseils. Nos collaborateurs, dotés d'une solide expérience en immobilier (notamment en immobilier professionnel) sont à votre écoute pour la concrétisation de vos projets immobiliers, dans les meilleurs délais mais surtout les meilleures conditions. Nous vous apporterons les conseils nécessaires à la bonne réalisation de votre projet, que ce soit en matière de stratégie commerciale, relooking avant mise en vente, juridique, fiscalité, Ne dématérialisez pas un projet à enjeux, faites appel à une authentique agence immobilière, règlementée, protectrice, et novatrice. Bienvenue chez NOVIO !
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