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Location Commerce 100 m²73000 Chambéry

Loyer : 1 916 € HT-HC/mois

230 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 79 500 €

Local commercial

CHAMBÉRY – À CÉDER DROIT AU BAIL À proximité immédiate de la place de Genève, emplacement stratégique pour ce local commercial d'environ 100 m². Le local se compose de : Une pièce principale avec vitrine de 45 m² Un couloir desservant une seconde pièce donnant sur une cour intérieure privative, avec trois fenêtres Une pièce en sous-sol d'environ 10 m², anciennement aménagée en bar (espace exploitable, non assimilé à une cave) Belle hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, offrant un cadre agréable et un fort potentiel d'aménagement. Toutes activités commerciales sont autorisées, à l'exception de la restauration avec cuisson. L'environnement bénéficie d'un fort passage, notamment grâce à la proximité d'un lycée, offrant un réel potentiel pour des activités telles que : snacking sans cuisson, vente de boissons, prêt-à-porter, friperie, informatique ou autres concepts adaptés à une clientèle étudiante. Loyer mensuel : 2 300 € Honoraires : 6 500 € HT soit 8,90 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 73 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite : PIRES Hugo-Raphaël: Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 26/04/2026

Référence : 7300330829

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Vitrine

Parking

Emplacement

Chambéry 73000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FORCAPRIMM

4.7(9 Avis)

6 Rue Henri Murger

73100 Aix-les-Bains

Le cabinet Forcaprimm est spécialisé en transactions professionnelles : - Entreprises industrielles et artisanales - Locaux commerciaux et d'activités à la vente et à la location - Cession d’entreprises de taille moyenne, d’activité agricole, de tout type de commerces, notamment les cafés, restaurants, hôtels, bars, brasseries - Placements pour investisseurs Nous accompagnons nos clients dans leurs projets en Savoie, Haute-Savoie et Isère. Nos atouts : - 15 ans d’expérience dans l’activité d’expertise et d’entremise - Compétences et réseaux indispensables à l’étude et à l’aboutissement des projets entrepreneuriaux - Connaissance des opportunités locales et régionales Notre expertise : - Recherche de biens - Conseils, études, estimations - Ventes, Achats, Locations de biens commerciaux, professionnels et industriels - Biens et placements pour Investissements Notre valeur ajoutée : - Spécialiste en cession d’entreprises, PME/PMI, hôtels, restaurants, fonds de commerce - Service dédié en recherche d’affaires et d’emplacement pour franchises et commerces - Solutions de financement et de gestion - Assistance et accompagnement jusqu’à l’aboutissement des projets Nos secteurs d'activité : - Bien-être - Paramédical / pharmacie - Bar / brasserie / restaurant - Hôtel / camping / gîte - Tabac / presse / librairie / jeux - PME / PMI - Boulangerie / terminal de cuisson - Commerce alimentaire

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