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    Location de locaux commerciaux Besançon - 15 annonces

    Location Commerce 83 m² à 921 m²

    Location Commerce 83 m² à 921 m²

    Les Passages Pasteur, 6 B Rue Pasteur, 25000 Besançon
    Implantez votre enseigne au coeur du principal pôle commercial du centre-ville de Besançon, au sein du Centre Commercial Pasteur, référence historique du commerce bisontin à forte attractivité régionale. Nous proposons plusieurs surfaces commerciales modulables, à partir de 83 m² jusqu'à 623 m², adaptées aussi bien à une implantation mono-lot qu'à un projet d'envergure. Caractéristiques clés : Emplacement n°1 en centre-ville, flux piéton constant Centre commercial couvert et rénové, forte notoriété locale Surfaces divisibles selon cahier des charges Belle visibilité commerciale et vitrines valorisantes Environnement d'enseignes nationales et indépendantes qualitatives Accès immédiat parkings publics et transports en commun Typologies d'activités recherchées : Retail spécialisé, équipement de la personne, services premium, concepts innovants à fort potentiel. Surfaces disponibles : À partir de 83 m² Jusqu'à 623 m² Possibilités de regroupement ou d'aménagement sur mesure
    À partir de
    1 937 €/mois

    Location Commerce 123 m²

    Grande-Rue, 25000 Besançon
    Situé en plein centre de Besançon, cet immeuble s’inscrit dans un environnement urbain riche en services, commerces et transports. À seulement quelques mètres des lignes de tramway et de bus, il bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle, idéale pour tout type d’activité professionnelle. Son implantation dans la Grande-Rue, artère historique et commerçante de la ville, garantit une forte fréquentation et une visibilité optimale. L’immeuble s’intègre parfaitement dans ce tissu dynamique mêlant patrimoine, vie étudiante, commerce de proximité et services du quotidien.
    3 413 €/mois

    Location Commerce 531 m²

    25000 Besançon
    L'agence Square Habitat vous propose à la location : Un local commercial avec vitrines donnant sur rue d'une surface totale de 531.15m². Les locaux profitent d'une belle visibilité, et sont aménagés comme suit : - une surface commerciale de 131.30 m2 - 4 bureaux de 18.93/8.06/22.39/22.29 m2 - un entrepot de 328.18 m2 avec porte sectionnelle Le parking est extérieur et mutualisé à l'ensemble des commerces de la copropriété. Conditions locatives : - Loyer mensuel HT et HC : 3 500 euros - Provisions mensuelles HT pour Taxe foncière : 500 euros. - Honoraires de commercialisation charge preneur : 6 300 euros HT. soit 15%HT du loyer annuel HT. Nous contacter pour de plus amples informations.
    3 499 €/mois

    Location Commerce 250 m²

    25000 Besançon
    L'Agence Square Habitat vous propose en exclusivité, la location d'un local commercial de 250m² avec vitrines, aménagé comme suit : -Un vaste espace de vente / accueil client avec point d'eau -Un espace réserve avec point d'eau -Un bureau -Un sanitaire -Un local technique/poubelles -Un sas Les locaux profitent également de 104m² de réserve en sous-sol directement accessible depuis les locaux en RDC. Aménagements spécifiques : système de climatisation réversible avec blocs moteurs sur cour (en sous-sol), porte d'entrée automatique, espace extérieur. Le bâtiment est raccordé à la fibre optique. Volets roulants manuels. Conditions de la location : - Bail : tous commerces sauf nuisances sonores et olfactives. - Loyer mensuel HT et HC : 2 300 euros. - Dépot de garantie : trois mois de loyers HT soit 6 900 euros HT. - Provisions pour charges mensuelles : 295 euros (comprend : l'entretien et l'électricité des parties communes, l'eau, la quote-part de la taxe foncière). - Honoraires d'agence charge preneur : 15%HT du loyer annuel HT soit 4 140 euros HT. DISPONIBILITE IMMEDIATE Nous contacter pour plus d'informations.
    2 300 €/mois

    Location Commerce 234 m²

    25000 Besançon
    ²Square Habitat Besançon vous propose à la location un local commercial d'environ 234m2 composé de 5 bureaux ainsi qu'une salle de réunion/salle de pause. Les locaux profitent d'une vitrine donnant sur les parkings communs et d'une climatisation réversible pour le confort d'été et d'hiver. Parking en foisonnement mutualisé à l'ensemble des commerces. Conditions locatives : - Loyer mensuel HT/HC : 3 400 euros. - Montant du dépot de garantie : 10 200 euros (trois mois de loyers ht). - Montant de la taxe foncière : 7 600 euros (prorata de 2025). - Honoraires d'agence charge preneur HT : 6 125 euros.
    3 400 €/mois

    Location Commerce 285 m²

    25000 Besançon
    L'agence square habitat vous propose à la location : Un local commercial d'une surface RDC d'environ 210m² (Surface utile) entièrement aménagé. Les locaux profitent d'une excellente visibilité, en angle de rue, avec un linéaire vitrine excellent et un cadre verdoyant et paisible. Flux piétons et véhicules important. Conditions de la location : - loyer annuel HT et HC :43 200 euros. - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. - Taxe foncière : charge preneur (env. 2500 euros). - Honoraires d'Agence charge preneur : 20% HT du loyer annuel HT.
    3 596 €/mois

    Location Commerce 82 m²

    25000 Besançon
    Local commercial d'une surface de 82m² entièrement aménagé à louer. Proximité du centre-ville et des transports en commun. Local de plein-pieds. Conditions locatives : 1 150 euros. Provisions pour charges mensuelles: 36 euros Taxe foncière charge preneur. Honoraires d'agence charge preneur : 20%HT du loyer annuel HT. Nous contacter pour plus d'informations.
    1 150 €/mois

    Location Commerce 339 m²

    25000 Besançon
    ZAC CHATEAUFARINE - BESANCON Local commercial de 339m² avec rideaux métalliques, climatisation réversible, pavé LED, compteur jaune. Les locaux sont prêt à être cloisonnés. Parking mutualisé à l'ensemble commercial. Conditions locatives : - Loyer annuel HT et HC : 50 000 euros. - Droit d'entrée : 30 000 euros. - Honoraires d'Agence Charge Preneur : 10 500 euros HT. Disponibilité immédiate. Nous contacter pour plus d'information.
    4 167 €/mois
    Droit d'entrée : 30 000 €

    Location Commerce 79 m²

    25000 Besançon
    L'agence Square Habitat vous propose à la location : Un local commercial avec vitrine donnant sur rue d'une surface totale de 79.65m². Les locaux profitent d'une belle visibilité, d'aménagements intérieurs de qualité. Local équipé d'une kitchnette et de sanitaires privatifs. Une place de parking peut également être louée, sur option. Actuellement, la surface est aménagée pour du bureau mais peut également convenir pour du commerce (hors restauration / bar). Conditions locatives : - Loyer mensuel HT et HC : 1 730 euros - Provisions mensuelles HT pour charges de copropriété : 148 euros - Provisions mensuelles HT pour Taxe foncière : 94 euros. - Honoraires de commercialisation charge preneur : 3 114 euros HT. Nous contacter pour de plus amples informations.
    1 716 €/mois

    Location Commerce 180 m²

    25000 Besançon
    Local commercial d'environ 180m2 composé d'une partie accueil et d'une partie showroom / dépôt au RDC. Une surface complémentaire de stockage d'environ 180m² en R+1 accessible par escalier vient compléter l'offre commercial. Parking mutualisé à l'ensemble des commerces. Conditions locatives : - Loyer mensuel HT/HC : 2 700 euros. - Montant du dépot de garantie : 8 100 euros (trois mois de loyers ht). - Montant de la taxe foncière : 5 847 euros (prorata de 2025). - Honoraires d'agence charge preneur HT : 4 860 euros.
    2 700 €/mois

    Location Commerce 200 m²

    25000 Besançon
    À Louer à BESANCON, entre Saint Ferjeux et la Butte, local commercial livré hors d'eau, hors d'air, fluide en attente, vaste espace brut, vous permettant de l'aménager selon vos besoins. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun. Ce local commercial pourrait répondre à vos attentes si vous recherchez un espace à personnaliser dans un environnement dynamique. Très belle opportunité.
    2 000 €/mois

    Location Commerce 220 m²

    25000 Besançon
    Le cabinet NCBC vous propose à la location : Local commercial/bureaux d'exception à Besançon Situé Place Leclerc, en angle de rue pour une visibilité optimale, ce local commercial d'une superficie généreuse de 220 m² est idéal pour donner vie à vos projets professionnels. Avec sa grande vitrine, cet espace lumineux bénéficie d'un emplacement stratégique qui vous assurera un flux constant de passants. Local bien équipé, comprenant des sanitaires, un coin cuisine, la climatisation ; Vous disposerez également de 6 places de parking privatives dont une PMR, un atout indéniable dans cette zone prisée. Disponibilité : À partir du 1er juillet 2025. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans un environnement dynamique et attractif !
    3 000 €/mois

    Location Commerce 114 m²

    25000 Besançon
    L'agence square habitat vous propose à la location : - Un local commercial d'une surface de de 114m² dans un ensemble immobilier commercial, en bordure de boulevard, sur un axe majeur et passant de Besançon. Accès facile, dépose minute pour stationner et parking dédié à proximité immédiate. Les locaux se prêtent à tout type d'activité, y compris la restauration. Conditions locatives : - Loyer annuel HT et HC : 13 680 euros. - Taxe foncière : charge preneur. - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. - Honoraires d'agence charge preneur : 3 283 eurosTTC. Nous contacter pour photos et visites.
    1 140 €/mois

    Location Commerce 650 m²

    25000 Besançon
    Local commercial en R+1 en centre ville N°1 CODATA. accès par escalator et ascenseur PMR + escalier. 650 m² réserves en R+2 au besoin. coeur de ville piéton N°1. loyer de 6667 euros ht/mois hors charges Taxe foncière au preneur. 6 m de facçades
    6 667 €/mois

    Location Commerce 339 m²

    25000 Besançon
    L'agence square habitat vous propose la location, un local commercial situé sur la ZAC CHALEZEULE. Idéalement placé, en angle et à proximité des Enseignes Nationales locomotives telles que Action et Lidl. Les locaux profitent d'une belle visibilité et sont aménagés comme suit : - Au RDC : 322m² composé d'une vaste surface de vente baignée de lumière, de surfaces de stockages et de réserves. La totalité de la largeur du magasin est vitrée. - Au R+1 : un bureau de 17,10m². Les locaux bénéficient d'un parking privatif, arboré de 20 places. Conditions de la location : - Loyer mensuel HT : 3 700 euros. - Taxe foncière charge preneur:1591 euros (valeur 2024). - Honoraires d'agence charge preneur : 30% HT du loyer annuel HT. -Disponibilité : 1er trimestre 2026. Nous contacter pour de plus amples informations.
    3 700 €/mois

    Louer un local commercial à Besançon

    Située dans le département du Doubs, la ville de Besançon compte aujourd’hui plus de 117 000 habitants. Surnommée “Chrysalis” ou “la ville d’or”, elle doit ce surnom à une ancienne monnaie grecque appelée byzantius. Besançon est également considérée comme la première ville verte de France. Y installer votre local commercial semble donc tout indiqué.

    Choisir le bon emplacement

    Besançon dispose de nombreux locaux commerciaux à louer situés dans les zones les plus fréquentées de la ville.

    Le centre commercial Chateaufarine, installé à environ 7 km du centre-ville, représente une réelle opportunité. Avec ses 90 boutiques, votre local commercial aura une visibilité très importante. En plus, ce centre commercial est desservi par la ligne de bus n°4 partant du centre-ville et s’arrêtant à l’entrée.

    Au nord de la ville, à 7 km, se trouve le centre commercial Valentin, composé de 32 boutiques dont certaines reconnues comme Castorama, Jules ou encore Camaïeu. De plus, ce centre commercial dispose d’un parking de 1200 places, parfait pour accueillir un maximum de personnes ! Louer un local commercial autour de ce centre est idéal pour une bonne visibilité.

    Dans le centre-ville de Besançon sinon, se trouve une rue principale appelée “Grande rue”. De nombreuses boutiques se situent tout le long de cette rue. Les prix y sont sensiblement plus élevés mais l’attractivité de votre commerce sera d’autant plus accrue.

    A vous de faire votre choix !

    Choisir le bon local commercial à louer à Besançon

    Le choix de votre local commercial est une décision qui nécessite une certaine réflexion, non seulement en termes de localisation mais aussi de superficie et d’équipements.

    Pour choisir au mieux votre local commercial, différentes astuces s’offrent à vous. L’emplacement et l’accessibilité constituent évidemment les points clés de la réussite de votre projet. Qu’il s’agisse de la proximité des transports en commun, des axes principaux, ou encore des places de parking, rien n’est à négliger ! Dans ce contexte, les zones commerciales représentent donc des emplacements de choix.

    Une fois que vous avez trouvé l’emplacement idéal, commencez par repérer et analyser la concurrence. Renseignez-vous sur leur communication, leur notoriété et la façon dont ils attirent les clients devant leur boutique, pourquoi pas.

    Muni(e) de ces informations, il ne vous reste plus qu’à choisir le local commercial adapté à votre activité à Besançon. N’oubliez pas, la localisation et l’accessibilité jouent un rôle primordial dans la réussite de votre projet !

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