Location Commerce 120 m²34200 Sete

Loyer : 1 613 € HT-HC/mois
161 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 35 000 €
Charges locatives : 720 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

À reprendre - Boutique de prêt-à-porter à forte notoriété - Centre-ville de Sète
Opportunité rare au coeur du centre-ville de Sète, dans le très recherché carré d'or du commerce sétois.
Cette affaire de prêt-à-porter bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle et établie, constituée au fil des années. Son emplacement premium assure un flux piéton constant et une visibilité idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter quelle que soit son activité.
Le local développe une surface commerciale d'environ 60 m², avec en complément la possibilité de disposer de 60 m² supplémentaires en R+1, idéale pour l'aménagement de locaux sociaux, réserve, bureau ou espace de stockage.
- Emplacement stratégique
- Clientèle fidélisée
- Activité saine avec image reconnue
- Potentiel de développement
- Surfaces fonctionnelles et modulables adaptable à toute activité
Une belle opportunité pour un professionnel du prêt-à-porter ou toute enseigne souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Sète.
Référence : 34_2178
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceLoyer annuelDroit au bail
Locaux commerciaux60 m² surface de vente + 60 m² de réserve19 345,8 € HC35 000 € HD

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Services

  • Espace de stockage

Emplacement

Sete 34200
Gare de Sète à 8 min
Aéroport de Montpellier Méditerranée à 32 min
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
2 Collèges
3 Lycées

Alimentation

20 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
43 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

10 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Stéphane WEBER

771 Avenue Alfred Sauvy
34470 Pérols
Acteur en immobilier d’entreprises, Norman Taylor offre à ses clients des solutions sur-mesure et à haute valeur ajoutée,en matière de conseil, transaction et gestion de l’immobilier. Que vous soyez utilisateurs, propriétaires, investisseurs ou promoteurs nous aurons à coeur de défendre vos intérêts.
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