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Location Commerce 109 m²40150 Hossegor

Loyer : 1 708 € HT-HC/mois

188 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 243 000 €

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Cession de droit au bail - Boutique centre-ville Hossegor - Emplacement Premium
Opportunité rare en plein coeur du centre-ville d'Hossegor !
Nous vous proposons la cession d'un droit au bail dans un emplacement premium, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.
Caractéristiques du local :
Boutique d'environ 24 m²
Terrasse couverte (étalage) de 11 m²
Logement à l'étage (pouvant être utilisé en réserve ou bureaux) d'environ 74 m²
Surface totale : 109 m²
Local en excellent état, clés en main
Conditions financières :
Droit au bail : 243 000 Euros HT FAI (dont 18 000 Euros HT d'honoraires agence à la charge du preneur)
Loyer : 20 496 Euros HT/an soit 1 700 Euros HT/mois
Bail commercial en cours
Atouts :
Emplacement premium en plein centre-ville d'Hossegor
Loyer attractif pour le secteur
Gros potentiel de développement grâce à la situation exceptionnelle
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence ORPI PRO à Saint-Vincent-de-Tyrosse.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 40_0687

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	109 m²	188 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	3/6/9

Emplacement

Hossegor 40150

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - TYROSSE IMMOBILIER PRO-PCI

31 Route De Bordeaux

40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Commerce 109 m²40150 Hossegor

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

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