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    Location de locaux commerciaux La Rochelle - 32 annonces

    Location Commerce 115 m²

    Location Commerce 115 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, Local neuf de 115m2 à louer. Activités tertiaires ou libérales. Zone d'activité dynamique très demandée en 1è couronne de La Rochelle. Livré fini au 2e trimestre 2026. Normes PMR, situé au 1er étage avec ascenseur, parking. Loyer mensuel 2204€ HT/HC. Honoraires d'agence 7618€ TTC charge preneur. Contact S.SUREAU 0677866350
    2 205 €/mois

    Location Commerce 650 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, Local de 710m2 sur 1450m2 de terrain. Très bien situé en pleine ZA de La Rochelle, visible et facile d'accès. Parking privé. Composé d'environ 600m2 d'espace commercial, 20m2 de bureaux et environ 100m2 d'atelier. Commerce de gros, tertiaire, showroom. Loyer mensuel 6000€ HT/HC, honoraires d'agence 17280€ TTC. S.SUREAU 0677866350
    6 000 €/mois

    Location Commerce 66 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, Droit au bail emplacement n1 en plein centre ville de La Rochelle. Local bien entretenu, 66m2 comprenant un espace commercial d'environ 38m2, un bureau et une réserve d'environ 20 m2 à l'étage avec WC. Climatisation. Idéal pour une enseigne. Faible loyer mensuel 1400€ HC. Honoraires d'agence 10872€ TTC. Contact S.SUREAU 0677866350
    1 400 €/mois
    Droit au bail : 105 871 €

    Location Commerce 60 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial à louer composé d'une boutique, d'une réserve d'une superficie d'environ 60 m² et environ 3 ml de vitrine. Dans quartier periphérique de La Rochelle. Idéal commerce de détail, profession libérale ou bureaux. Loyer : 1500 euros HTHC. Honoraires agence TTC : 4380 euros. F.LLORY : 0610188011
    1 500 €/mois

    Location Commerce 172 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, A louer local d'une surface de 172 m² environ dans un ensemble immobilier brut de néton, fluides en attente, 2 places de parking et local de stockage sur zone proche quartiers résidentiels et axes passants. Loyer : 2500 € HTHC. Honoraires agence : 7200 euros TTC. Contact : F.LLORY 0630654095
    2 500 €/mois

    Location Commerce 117 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, A louer local moderne et bien entretenu de type industriel composé d'un plateau de 117 m² avec toilettes, cuisine, et mezzanine de 45 m² en plus. Vitrine environ 8 ml. Idéal activité commerciale, libérale, showroom. Place de stationnement. Loyer mensuel : 2800 euros HTHC. Frais d'agence : 8064 euros TTC. F.LLORY : 0630654095
    2 800 €/mois

    Location Commerce 80 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, La Rochelle. Emplacement rare et privilégié donnant sur la cours des dames. Local situé au 1er étage, composé d'un open space très lumineux vue sur le port et ses deux tours, bureau direction, kitchenette. Idéal esthétique, bureau. Surface 80m2. Loyer mensuel 2000€ HT/HC. Honoraires d'agence 5760€ TTC. Contact S.SUREAU 0677866350
    2 000 €/mois

    Location Commerce 90 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, A louer dans zone d'activité proche La Rochelle, en RDC un local lumineux, bien entretenu, d'une superficie d'environ 90 m² composé d'un open space, d'un bureau, d'un local technique, de toilettes et d'une kitchenette. Volets roulants en fer. Stationnement. Loyer mensuel : 1190 €HTHC. Frais d'agence : 4112 €. F.LLory : 0630654095
    1 190 €/mois

    Location Commerce 29 m²

    17000 La Rochelle
    A louer dans La Rochelle en pied d'immeuble d'une résidence de standing local commercial d'environ 29 m² avec espace clientele, vitrine, salle de bains, toilettes. Ouverture possible sur local de 27 m². Possibilité place de stationnement. Loyer mensuel : 700 € HTHC . Honoraires agence : 2400 € TTC F. LLORY 0630654095
    700 €/mois

    Location Commerce 100 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, Bail à céder. Local proche du parking de Verdun et du marché, dans rue tres passante. Le local est lumineux de 100 m2 avec boutique et réserve. Situé dans l'hypercentre de La Rochelle sur un emplacement n°1, ce local rectangulaire bénéficie d'une large vitrine. Loyer 3864 € ht/hc/mois. Prix FAI : 21130 euros - F.LLory 0610188011
    3 865 €/mois
    Droit au bail : 21 130 €

    Location Commerce 130 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, Bail à céder. Magnifique local de 130m2 à La Rochelle centre ville. Idéal pour une activité de type esthétique, yoga, organisation d'ateliers manuels... Belle vitrine de 5m2, local très bien entretenu. Disponible dès septembre. Loyer trimestriel 5293€ HT / HC. Droit au bail 27483€ FAI. Contact S.SUREAU 06.77.86.63.50
    1 765 €/mois
    Droit au bail : 27 484 €

    Location Commerce 164 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, A louer dans secteur residentiel un local en monoprorpiété à usage professionnel ou commercial d'une superficie d'environ 164m² composé d'un plateau, de 4 salles, de toilettes, d'une kitchenette. Belle vitrine. Loyer mensuel : 2400 € HTHC - Honoraires d'agence : 6912 € TTC - Contact : Fédérique Llory : 0630654095
    2 400 €/mois

    Location Commerce 90 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, Local à louer, neuf livré blanc, sur axe principal de La Rochelle à flux voitures. Environ 90m2 de plain pied. Triphasé, gaine pour climatisation pré-cablée. Sol et bail notarié charge preneur. Tous commerce sauf nuisance et restauration. Idéal showroom, bureaux. Loyer 2290€ HT/HC, honoraires 6595€ TTC. Contact S.SUREAU 0677866350
    2 290 €/mois

    Location Commerce 62 m²

    17000 La Rochelle
    Au coeur du centre historique de La Rochelle, un local commercial à louer de 34 m² en rdc et 30 m² en R+1. Sol carrelé, Climatisation. Vitrine 4 ml, Rideau métallique. Bonne visibilité. Loyer annuel 22800 Euros HT + CC et TF. Bail dérogatoire 3 ans. Pas de restauration. Libre de suite.
    - Type de bail : Dérogatoire
    - Durée : 36 mois
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    1 900 €/mois

    Location Commerce 695 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, A louer en RDC et R+1 murs blancs d'un local d'une superficie d'environ 695 m² avec terrasse +12 places de parking. Fluides en attente. Livraison 2eme trimestre 2027. Secteur résidentiel proche de La Rochelle. Activités de bureaux. Loyer mensuel HTHC : 11900 euros - Frais d'agence : 28477€ - Frederique Llory 0630654095
    11 900 €/mois

    Location Commerce 130 m²

    17000 La Rochelle
    Cession de droit au bail en centre historique de La Rochelle. Grand local commercial de 140 m² environ en parfait état et une réserve de 30 m². Belle vitrine de 4 ml et 30 m de linéaire intérieur. Eclairage intérieur neuf. Rue très passante, environnement commerçant varié. Bail en cours jusqu'en 2034. Prix de cession 69000 Euros net vendeur + honoraires agence à charge cessionnaire. Loyer annuel 27000 Euros HT. Libre à signature.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Triennale
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    2 250 €/mois
    Droit au bail : 69 000 €

    Location Commerce 53 m²

    17000 La Rochelle
    Sur axe principal à forte circulation, un droit au bail à céder pour un très beau local de 53 m² environ avec vitrine 4 ml sur rue. Environnement commerçant et résidentiel. Bail renouvelé en mai 2025. Loyer annuel 12492 Euros HT. Droit au bail 69900 Euros FAI. Libre à signature. Extraction interdite. Photo retouchée
    1 041 €/mois
    Droit au bail : 63 700 €

    Location Commerce 70 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, A vendre droit au bail, local d'une superficie d'environ 70 m² avec environ 4 ml de vitrine. Sur axe passant en coeur de ville de La Rochelle, cette boutique est un joli rectangle avec deux réserves et des toilettes. Possibilité tous commerces sauf nuisances. Loyer : 2128 € Prix de vente FAI : 62944 € Contact : F. LLORY 0630654095
    2 128 €/mois
    Droit au bail : 62 945 €

    Location Commerce 110 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, Local 110m2 à louer, tout commerce sauf nuisance. Zone d'activité dynamique très demandée en 1è couronne de La Rochelle. Livraison 2e trimestre 2026, brut de béton, 2.5ml de vitrine, parking, situé en RDC. Loyer mensuel 1742€ HT/HC. Bail à charge partagée. Honoraires d'agence 5016€ TTC charge preneur. Contact S.SUREAU 0677866350
    1 742 €/mois

    Location Commerce 322 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, Plateau 322m2 à louer, tout commerce sauf nuisance. Zone d'activité dynamique très demandée en 1è couronne de La Rochelle. Livraison 2e trimestre 2026, brut de béton, 8ml de vitrine, parking, situé en RDC. Loyer mensuel 5098€ HT/HC. Bail à charge partagée. Honoraires d'agence 8428€ TTC charge preneur. Contact S.SUREAU 0677866350
    5 099 €/mois

    Location Commerce 212 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, Local 212m2 à louer, tout commerce sauf nuisance. Zone d'activité dynamique très demandée en 1è couronne de La Rochelle. Livraison 2e trimestre 2026, brut de béton, 2x3ml de vitrine, parking, situé en RDC. Loyer mensuel 3356€ HT/HC. Bail à charge partagée. Honoraires d'agence 9667€ TTC charge preneur. Contact S.SUREAU 0677866350
    3 357 €/mois

    Location Commerce 188 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, Local neuf de 188m2 à louer. Activités tertiaires ou libérales. Zone d'activité dynamique très demandée en 1è couronne de La Rochelle. Livrée fini au 2e trimestre 2026. Normes PMR, situé au 1er étage avec ascenseur, parking. Loyer mensuel 3603€ HT/HC. Honoraires d'agence 10377€ TTC charge preneur. Contact S.SUREAU 0677866350
    3 604 €/mois

    Location Commerce 303 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, Local neuf de 303m2 à louer. Activités tertiaires ou libérales. Zone d'activité dynamique très demandée en 1è couronne de La Rochelle. Livrée fini au 2e trimestre 2026. Normes PMR, situé au 1er étage avec ascenseur, parking. Loyer mensuel 5808€ HT/HC. Honoraires d'agence 16726€ TTC charge preneur. Contact S.SUREAU 0677866350
    5 808 €/mois

    Location Commerce 155 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, A louer en RDC murs bruts d'un local d'environ 155 m² + 4 places de parking et jardin. Fluides en attente. Livraison 2eme trimestre 2027. Secteur résidentiel proche de La Rochelle. Activités professionnelles ou commerciales sans nuisances autorisées. Loyer mensuel HTHC : 2400 euros - Frais d'agence : 6912 € - F. Llory : 0630654095
    2 400 €/mois

    Location Commerce 428 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, A louer en RDC et R+1 murs bruts d'un local d'environ 428 m² + 4 places de parking et jardin. Fluides en attente. Livraison 2eme trimestre 2027. Secteur résidentiel proche de La Rochelle. Activités professionnelles ou commerciales sans nuisances. Loyer mensuel HTHC : 5900 euros. Frais d'agence : 16992€ -Frederique Llory 0610188011
    5 900 €/mois

    Location Commerce 60 m²

    17000 La Rochelle
    Emplacement premium sous arcades, au coeur d'une rue commerçante très fréquentée : local commercial d'environ 60 m² complété par une cave de 78 m².
    Livré brut de béton, il offre une totale liberté d'aménagement selon votre concept. Aucun droit d'entrée.
    Conditions locatives :
    Loyer annuel : 35 000 Euros HT
    Honoraires d'agence à la charge du preneur
    Disponibilité : 1er juillet 2026
    Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur à forte visibilité.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    2 917 €/mois

    Location Commerce 156 m²

    17000 La Rochelle
    Profitez d?un emplacement n°1 au c?ur de l?hypercentre au pied du marché, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel pour développer votre activité.
    Le local propose une surface de 156 m² à rénover, dont 78m² en RDC avec possibilité d?aménagement selon vos besoins.
    Conditions financières attractives :
    - Loyer annuel : 79 800 € HT (soumis à TVA)
    - Taxes foncières à la charge du locataire
    - Droit d?entrée : 239 800 € HT FAI
    - Franchise de 4 mois de loyer accordée pour la réalisation des travaux
    Une opportunité rare pour les enseignes souhaitant s?implanter durablement dans l?un des secteurs les plus prisés de La Rochelle.
    Toutes activités possibles.
    Disponible 1er trimestre 2026..
    6 650 €/mois
    Droit au bail : 243 760 €

    Location Commerce 33 m²

    17000 La Rochelle
    Bail à céder dans une rue piétonne très prisée du centre historique de La Rochelle à proximité du Vieux Port. 28 m² + 7 m² de réserve avec cuisinette et WC. Vitrine 2 ml. Beaucoup de charme et parfait état. Très bon emplacement. Droit au bail 42800 Euros FAI. Bail neuf à signature. Loyer annuel 10800 Euros net de TVA + TF. libre à signature. Honoraires agence à charge cessionnaire. Pas d'activité alimentaire.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : Non soumis à TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois NET
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    900 €/mois
    Droit au bail : 42 800 €

    Location Commerce 40 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, A céder droit au bail pour ce local de 40 m2 situé en emplacement exceptionnel coeur de ville. Composé en rdc d'1 bureau de 10 m2, à l'étage de trois bureaux et sanitaires. Loyer 1350 € ht/hc. Idéal pour activité commerciale, tertiaire, libérale, aide à la personne, conciergerie. Prix DAB 46786€ FAI Contact 0546070666
    1 350 €/mois
    Droit au bail : 46 786 €

    Location Commerce 43 m²

    17000 La Rochelle
    Local commercial, Cession de droit au bail commerce de 43 m² dont pièce à l'étage dans l'hypercentre de La Rochelle. Emplacement n°1. Idéal franchise, parfumerie, PAP. Activité autorisée : tout commerce sauf nuisances sonores ni olfactives. Loyer : 2100€ HT/HC - Prix FAI 107.888 euros despecialisation incluse - contact : F.LLORY 0630654095
    2 100 €/mois
    Droit au bail : 107 888 €

    1 – 30 sur 32 Locations

    Location Commerces La Rochelle

    Location de commerces à La Rochelle en 2025 : tendances et chiffres clés

    Marché de la location de commerces à La Rochelle en 2025 : état des lieux

    La Rochelle, un marché commercial attractif et dynamique

    En 2025, La Rochelle enregistre une croissance de 8,7% des locations de commerces, portée par un fort développement touristique et économique.

    Chiffres clés de la location de commerces à La Rochelle en 2025

    • Loyer moyen au m² : 40 €/m²/an, soit une hausse de 4,5% par rapport à 2024.
    • 60 nouveaux baux commerciaux conclus entre juin 2024 et juin 2025.
    • Les secteurs centraux concentrent 75% des surfaces commerciales louées.

    SEO immobilier : optimiser la visibilité des commerces à louer à La Rochelle

    Les recherches Google sur location commerces La Rochelle ont augmenté de 18% en 2025, mettant en avant l’importance d’un référencement local performant pour capter les futurs locataires.

    Pourquoi louer un commerce à La Rochelle en 2025 ?

    Grâce à son attractivité touristique, ses infrastructures modernes et son dynamisme économique, La Rochelle demeure une destination privilégiée pour les commerçants et investisseurs.

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