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Location Commerce 60 m²17000 La Rochelle

2 917 € HT-HC/mois

583 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 400 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Emplacement premium sous arcades, au coeur d'une rue commerçante très fréquentée : local commercial d'environ 60 m² complété par une cave de 78 m².
Livré brut de béton, il offre une totale liberté d'aménagement selon votre concept. Aucun droit d'entrée.
Conditions locatives :
Loyer annuel : 35 000 Euros HT
Honoraires d'agence à la charge du preneur
Disponibilité : 1er juillet 2026
Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur à forte visibilité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 20/10/2025

Référence : 17_0371

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Accès mobilité réduite
ERP
État du bien : Programme neuf
Vitrine

Fibre optique

- Accès PMR
- Archives
- Brut de décoffrage
- Cave
- Convecteurs électriques
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Immeuble en pierre de taille
- Open Space
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

La Rochelle 17000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMTIM CABINET CHANDEAU

22 Rue Du Minage

17000 La Rochelle

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