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Location Commerce 60 m²17000 La Rochelle

2 917 € HT-HC/mois

583 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 400 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Emplacement premium sous arcades, au coeur d'une rue commerçante très fréquentée : local commercial d'environ 60 m² complété par une cave de 78 m².
Livré brut de béton, il offre une totale liberté d'aménagement selon votre concept. Aucun droit d'entrée.
Conditions locatives :
Loyer annuel : 35 000 Euros HT
Honoraires d'agence à la charge du preneur
Disponibilité : fin 2026
Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur à forte visibilité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 17_0371

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Accès mobilité réduite
ERP
État du bien : Programme neuf
Vitrine

Fibre optique

- Accès PMR
- Archives
- Brut de décoffrage
- Cave
- Convecteurs électriques
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Immeuble en pierre de taille
- Open Space
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

La Rochelle 17000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMTIM CABINET CHANDEAU

22 Rue Du Minage

17000 La Rochelle

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

Location Commerce 60 m²17000 La Rochelle

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Internet

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

IMMTIM CABINET CHANDEAU

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Immtim Cabinet Chandeau