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Location Commerce 90 m²34540 Balaruc-le-Vieux

Loyer : 917 € HT-HC/mois

122 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 100 000 €

Taxe foncière : 1 100 €/an

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

À LOUER - Local commercial avec forte visibilité - Zone commerciale Carrefour Balaruc-le-Vieux
Opportunité rare sur un secteur très recherché : local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité à l'entrée de la zone commerciale de Carrefour Balaruc.
Implanté sur une parcelle privative d'environ 320 m², le bien permet le stationnement d'une dizaine de véhicules, un atout majeur pour l'accueil de la clientèle.
Caractéristiques principales :
- Très belle visibilité commerciale
- Terrain de 320 m² environ
- Environ 10 places de stationnement privatives
- Local idéal pour :
activités de services
esthétique / bien-être
professions libérales
petite restauration
- Loyer particulièrement attractif pour le secteur
- Bail en cours : cession de droit au bail à prévoirEmplacement stratégique - Zone à fort flux
Dossier et conditions financières sur demande

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 24/01/2026

Référence : 34_2197

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type	Surface	Loyer annuel HT/HC	Prix cession de droit au bail
Locaux commerciaux	90 m²	11 000 €	100 000 € HT

Emplacement

Balaruc-le-Vieux 34540

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

5(44 Avis)

771 Avenue Alfred Sauvy

34470 Pérols

Norman Taylor est un acteur majeur de l'immobilier commercial. Ils proposent à leurs clients une gamme complète de solutions sur mesure et de grande valeur dans les domaines du conseil, des transactions et de la gestion immobiliers. Que vous soyez client, utilisateur, propriétaire, investisseur ou développeur, ils auront à cœur de défendre vos intérêts. Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre leur efficacité commerciale, c'est leur ADN.

Location Commerce 90 m²34540 Balaruc-le-Vieux

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

Hérault - Location Locaux commerciaux

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