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Location Commerce 70 m²34170 Castelnau-le-Lez

Loyer : 1 600 € HT-HC/mois

274 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 19 000 €

Charges locatives : 2 616 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

SECTEUR AUBE ROUGE - CASTELNAU-LE-LEZ
Sur un emplacement très passant, Norman Taylor vous propose ce local commercial exploité actuellement en cave à vin d'environ 70 m². Possibilité d'y exercer une autre activité avec quelques aménagements.
Le local n'est pas équipé d'extraction : petite restauration uniquement.
Restaurant refait à neuf en 2021 et situé dans un emplacement entouré de belles enseignes : Burger King, Marie Blachère, Pizzeria Del Arte, La Boucherie...
Capacité intérieure de 26 places assises.
Les points positifs :
- Possibilité d'installer une terrasse d'environ 12 places
- Flux d'environ 27.000 véhicules/jour
- Tramway
- Stationnement 2 heures à proximité
Idéal petite restauration ou activités commerciales nécessitant une belle visibilité.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 21/04/2026

Référence : 34_2135

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type	Surface	Loyer annuel	Cession droit au bail
Local commercial	70 m²	19 200 € HT/HC	19 000 € HD/HF

Caractéristiques

Axe commerçant
État du bien : Rénové

Parking

Extraction

Emplacement

Castelnau-le-Lez 34170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

5(45 Avis)

771 Avenue Alfred Sauvy

34470 Pérols

Norman Taylor est un acteur majeur de l'immobilier commercial. Ils proposent à leurs clients une gamme complète de solutions sur mesure et de grande valeur dans les domaines du conseil, des transactions et de la gestion immobiliers. Que vous soyez client, utilisateur, propriétaire, investisseur ou développeur, ils auront à cœur de défendre vos intérêts. Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre leur efficacité commerciale, c'est leur ADN.

Location Commerce 70 m²34170 Castelnau-le-Lez

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Énergie

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