Location de locaux commerciaux Castelnau-le-Lez - 7 annonces

INTENS'ITÉ

Projet mixte composé de 3 immeubles de logements et 2 de bureaux aux normes BBCA, dans le quartier Eureka qui développe 1 800 logements, 80 000 m² de bureaux, 5 000 m² de services et offre 11 hectares d'espaces verts.

TOURNY MEYER vous propose en RDC du bâtiment A de bureaux, un local de 619 m² pour du foodcourt avec terrasse de 148 m², donnant sur un jardin de 2 000 m² ainsi que 389 m² pour un restaurant en rooftop avec terrasse privative de 222 m².

Capacitaire de 520 personnes pour le RDC et 235 pour le rooftop.

Thélène Entreprises vous propose à la location un local commercial / bureaux d'une surface de 113 m², au sein de la zone commerciale de l'Aube Rouge, composé comme suit :

- 3 bureaux
- 1 salle de réunion et/ou repos
- 2 portes palières
- Un rideau métallique motorisé pour sécuriser la vitrine et occulter le local
- 3 places de stationnement privatives + stationnement facile dans la zone
- Enseigne avec belle visibilité sur l'entrée de la zone

Loyer annuel HT HC : 18 000 Euros - soit 1 500 Euros / mois.

Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thélène Entreprises vous propose à la location :

Un local commercial ou bureau situé en étage, entièrement rénové en 2022 et en excellent état général.
Ce bien offre une belle visibilité, avec enseigne en façade et vitrophanie.

Accessibilité optimale : accès PMR
Stationnement facile grâce à un grand parking mutualisé.
Transports en commun : arrêt de bus à proximité immédiate, Tramway à 8 minutes à pied.

Loyer mensuel: 995 Euros HC - Pas de TVA
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HC

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

MONTPELLIER EST - Castelnau-le-Lez
Idéalement situé à Castelnau le lez, je vous propose un local commercial à louer de 914 m2 sur une parcelle clôturée de plus de 2000 m2. Le local est à proximité des transports en commun et d'un axe routier avec un important flux de voitures.

LOCALISATION
Tram ligne 2 à 350 m
Autoroute A9/A709 à 12 min
Gare Montpellier Saint Roch à 18 min
Gare Montpellier Sud de France à 18 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 18 min

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Local commercial de plain-pied
Bâtiment en structure métallique
Murs en bac acier double peau
Sol en dalle béton et carrelage
Hauteur libre sous poutre maximum de 4,47 m, minimum de 2,90 m
Climatisation
Parking privatif et possibilité de stationnement sur le domaine public
Surface de stockage extérieure
Accès moyen porteur

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer de 144 000 €/HC/an soit 12 000 €/HC/ mois (pas de TVA)
Foncier de 18 848 €
Type de Bail 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité non assujetti à TVA
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires de commercialisation de 10% du loyer annuel hors charges.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, veuillez me contacter rapidement.

Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé dans une zone commerciale dynamique, ADVENIS vous propose à la location un local commercial. Un emplacement n°1 visible sur 3 faces. Parking Libre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Prestations : Parking neuf sécurisé gratuit 2 h
Emplacement n°1
Mitoyen à locomotive Alimentaire

Local d'activité 80m² - Idéal pour Diverses Activités commerciales ou professionnelles (hors restauration)

Emplacement : Sur l'avenue de l'Europe, axe passant, emplacement au sein d'un quartier à forte densité de population et bien desservi par les transports en commun (Arrêt de tram à proximité immédiate)

Caractéristiques du Bien :
• Surface : 80m²
• Vitrine : 10m linéaire
• Localisation : Emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une visibilité maximale.
• Environnement : Proximité immédiate d'un bassin de vie dynamique en périphérie de la ville de Montpellier.
• Accès tram : Ligne 2 à quelques mètres
• Pré-équipement: Aménagement sol, climatisation, espace stockage et toilettes, plusieurs BOX avec points d'eaux...

Atouts et Potentiels :
• Diverses Activités Possibles : Ce local est parfaitement adapté pour des activités commerciales tels que soins esthétiques-beauté..., professionnelles, de services à la personne, entreprises, associations, etc.
• Accessibilité : Facilement accessible, bien desservi par les transports en commun, ce qui en fait un lieu de choix pour attirer une clientèle variée.

Points Forts :
• Proximité Clientèle : Vous profiterez d'un flux constant de clients potentiels et d'accès faciles pour votre clientèle ou vos salariés
• Visibilité : Bénéficiez d'une bonne visibilité avec sa vitrine de 10m et grâce à la localisation sur un axe passant (dont véhicules).
• Flexibilité : Le local offre la flexibilité nécessaire pour des activités commerciales variées ainsi que d'autres types de services. (professions de santé, libérales, services à la personne et aux entreprises, enseignement….etc)
• Possibilité de location en sus d'une place de parking en sous sol.

Conditions Financières :
• Loyer Mensuel : 1600€ HT/HC
• Charges Mensuelles Provisionnelles : 200€ HT
• Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer
• Taxe foncière annuelle : environ 1000€
• Pas de Porte : 49000€ (Equipement déjà en place, carrelage, climatisation, sanitaires...etc)
Conditions diverses:
• Disponibilité : Immédiate

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un local de choix au sein de la métropole montpelliéraine ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.868206