Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Commerce 303 m²5 rue DU TAUBENHOF, 67500 Haguenau

3 451 € HT-HC/mois
137 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 650 € HT/an
Taxe foncière : 3 550 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Le local commercial disponible est situé sur la zone commerciale historique du Taubenhof.
La zone du Taubenhof bénéficie d'une accessibilité parfaite sur l'axe de contournement de Haguenau très fréquenté.
La surface proposée est de 303 m2 environ. Toutes activités sont possible.
Le lot est situé à proximité immédiate du supermarché Carrefour et bénéficie des nombreuses places de stationnement du parking de ce dernier.
Par ailleurs , la zone commerciale a été dynamisée et rajeunie avec une extension récente jusqu'à la zone commerciale de L'arboiseau. Ce projet d'extension du Taubenhof, porté par le promoteur BEG Ingénierie, avait été initié par la Ville de Haguenau il y a une dizaine d'années suite au déclin de l'attractivité du Taubenhof. Cette réorganisation de la zone a clairement revigoré l'intérêt des consommateurs et très fortement dynamisé sa fréquentation. Elle comprend six bâtiments et une dizaine d'enseignes principalement dédiées à l'aménagement de la maison (Centrakor, 4 murs, défense d'entrer, Action, B&M) ainsi que des enseignes de restauration rapide (O'tacos, Kfc) et d'équipement de la personne ou de loisirs (Takko, Chaussea, Jouéclub). Elle est agrémentée de 600 places de stationnement en plus du parking historique de Carrefour.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_000378
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurfaceLoyer annuelDisponibilité
CommerceRdc30341412Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 303 m²
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking
- Chauffage : panneaux rayonnants
- Hauteur libre : 6 mètres
- Murs en bardage double peau
- Ossature et charpente métallique
- Parkings :
- Porte(s) de plain-pied
- Réseau incendie armé (RIA)
- Sanitaires
- Sol en dalle béton quartz
- Toiture en bac acier isolé
- Local commercial Zone commerciale Toutes activités possibles Nombreux stationnements

Emplacement

5 rue DU TAUBENHOFHaguenau 67500
L1-L2 arrêt Les Pins/Caire

Transports en commun

Taubenhof Caserne

79 m (soit 1 min à pied)

Bus01

Kaltenhouse Rue de Bischwiller

1242 m (soit 17 min à pied)

35

Marienthal

2418 m (soit 32 min à pied)

353637

Marienthal Basilique Notre-Dame

2850 m (soit 38 min à pied)

3536

Haguenau Statuette

3028 m (soit 40 min à pied)

35
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ONE DEAL ALSACE

Cédric BRIGMANN

2 Avenue de l'Énergie
67800 Bischheim
ONE DEAL (1deal.fr) est une société de conseil en transactions immobilières, spécialisée en immobilier d’entreprise.
Nous intervenons à ce jour dans les secteurs du Bas-Rhin (67) et du Haut-Rhin (68).
Nous traitons tous sujets immobiliers relatifs aux produits suivants :
- Locaux d’activité et entrepôts
- Bureaux
- Commerces
Vos locaux d'activité, entrepôts, bureaux, commerces ne correspondent plus à vos besoins ?
Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n’est plus adapté ?
Quel que soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, nous saurons vous conseiller, vous accompagner et préserver vos intérêts.
Nos domaines de compétences sont les suivants :
* Recherche immobilière dans des hypothèses simples (location-vente)
* Stratégie et recherche immobilière dans des hypothèses complexes de restructuration et/ou de réorganisation
* Création de produits immobiliers inexistants sur le marché en fonction de votre cahier des charges (opérations « clés en mains »)
* Conseil et valorisation patrimoniale
* Conseil juridique et fiscal en matière immobilière
* Avis de valeur
Pourquoi faire appel à nous ?
Fort de plus de 20 ans d’expérience, l’équipe One Deal met à votre disposition une connaissance détaillée des marchés locaux grâce à ses consultants experts implantés localement.
En outre, une parfaite connaissance des acteurs du marché permet à notre équipe un accès à de nombreuses opportunités.
Notre mot d’ordre : relation de confiance et de proximité avec nos clients pour vous offrir une expérience sur mesure et vous trouver des solutions concrètes !
C’est pourquoi nous sommes convaincus d’être le partenaire qu’il vous faut pour résoudre toute problématique immobilière.
Confiez-nous votre projet, nous trouverons LA solution et défendrons VOS intérêts !
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Haguenau

Bas-Rhin - Location Locaux commerciaux

Haguenau - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
ONE DEAL ALSACE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU