Location de locaux commerciaux Arras - 13 annonces

Localisation stratégique : très belle adresse, en plein cœur de ville et à deux pas de la gare.
Un emplacement clé pour développer votre activité dans un environnement actif et qualitatif !
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.
Caractéristiques supplémentaires :
·Baie de brassage
·Bureaux cloisonnés
·Contrôle d'accès
·Cuisine / cafétéria
·Fibré (Prises RJ45)
·Terrasse

Location pure d'une boutique livrée brut de béton située sur la ville d'Arras, d'une surface de 237 m² en rez-de-chaussée de plain pied avec une réserve de 12,90 m². A 5 minutes à pied de la gare TGV et proche du centre ville - des commerces de proximité et des services. Le bail est commercial , 3/6/9 ans. Le local est livré avec 2 places de parkings. Provision pour charges annuel : 3 570 Euros / activités: Tous commerces sauf restauration. Livraison 2T 2027
Réf OAL 126727
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – EMPLACEMENT PREMIUM ZONE AUCHAN – ARRAS (62000)
Vous souhaitez implanter votre activité dans un secteur commercial dynamique, très fréquenté et à fort potentiel de développement ? Voici une opportunité rare au cœur de l'une des zones économiques les plus attractives du Nord-Pas-de-Calais.
Emplacement stratégique
Situé au sein de la zone commerciale Auchan Arras, ce local bénéficie d'une position idéale sur l'axe principal de l'Avenue Winston Churchill, à quelques mètres seulement du centre commercial Aushopping et de l'hypermarché Auchan – locomotive commerciale de l'agglomération attirant un flux constant de visiteurs.
Un environnement commercial fort et attractif
Présence d'un pôle commercial majeur avec plus de 200 enseignes nationales et internationales (enseignes de mode, loisirs, restauration, services, etc.), générant une forte fréquentation toute l'année.
Proximité immédiate d'enseignes leaders du retail et de la restauration (ex : Gémo, B&M, Orchestra, McDonald's, 3 Brasseurs).
Large parking partagé et stationnement facilité, garantissant un accès aisé à votre clientèle.
Visibilité maximale grâce à un emplacement en bordure de flux routier important et desserte par les grands axes (A1, axes régionaux).
Une zone de chalandise étendue et dynamique
La ville d'Arras constitue un vrai pôle attractif dans les Hauts-de-France :
Une aire urbaine d'environ 130 000 habitants avec une zone de chalandise qui dépasse les 160 000 habitants, intégrant toute l'agglomération et les communes environnantes.
Une localisation stratégique à mi-chemin entre Lille et Paris, avec de fortes connexions routières favorisant l'accès aux consommateurs des territoires voisins (Cambrai, Douai, Bruay…).
Une ville en plein essor commercial, où le tissu économique est dense et la vacance commerciale particulièrement faible, renforçant l'attractivité de votre emplacement.
Le local – Votre futur point de vente
Surface : de 720 m² divisible sur une surface d'environ 350m2.
Façade vitrée, excellente visibilité, grande capacité d'aménagement pour commerce, restauration, services ou showroom.
Accès PMR, stationnement clients, zones de livraison et flux logistiques optimisés.
Possibilité de bail commercial 6/10 ans, conditions flexibles selon projet.
Pourquoi ce local est une opportunité à saisir ?
Emplacement hautement visible avec un fort passage quotidien
Synergie commerciale optimale au cœur d'une zone animée et structurée
Zone de chalandise large et diversifiée, allant bien au-delà de la seule ville d'Arras
Proximité d'un centre commercial leader qui génère une fréquentation supérieure à 4 millions de visiteurs par an.
Montant du Loyer annuel de 80.000 € HT Hors Charges
• Bail Ferme 6/10 ans, 6 ANS FERME
• Dépôt de garantie 1 trimestre
• Taxe Foncière : Provision de 10.207€/an HT (REF2023)
• Assurance Bailleur à la charge du preneur
• Loyer Payable par trimestre à l'avance
• Révision annuelle du loyer à la date anniversaire
Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur Prestations : - Structure métallique Isolation double peau
- Toiture bardage acier Dalle Béton, parquet partie vente béton partie réserve vitrine porte vitrée accès livraison parking

Arras : L'Opportunité Bureau Zéro Travaux, Accessibilité Maximale !
Saisissez une chance unique de louer un local professionnel en parfait état à Arras, disponible au 1er avril ! Idéal pour l'installation immédiate de vos bureaux.
Les Atouts Incontournables :
-
Zéro Travaux : Installation immédiate, sans frais ni délai de rénovation.
-
Emplacement de Choix : Profitez d'une belle visibilité pour votre activité.
-
Accessibilité Facile : avec des Stationnements aisés à proximité immédiate et de nombreux transports en commun accessibles à pied.
Son aménagement et ses prestations Haut de Gamme :
Ce local lumineux est parfaitement agencé pour votre confort et votre productivité :
-
Belle Vitrine : Idéale pour mettre en valeur votre enseigne.
-
Open Space Spacieux pour la collaboration.
-
Deux Bureaux Indépendants pour la confidentialité.
-
Bureau supplémentaire au Sous-sol (parfait pour direction ou gestion).
-
Salle de Repos pour vos pauses.
-
Sanitaires.
-
Espace d'Archives dédié.
Ne manquez pas cette belle opportunité, rare sur le secteur d'Arras !
Loyer: 2500 euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À Vendre – Local commercial idéalement situé au cœur d'Arras
Saisissez une opportunité rare au cœur d'Arras, ville touristique et dynamique !
Ce local commercial en emplacement n°1, au sein d'une rue commerçante très fréquentée, bénéficie d'un environnement privilégié, regroupant de belles enseignes nationales.
Accessibilité d'Arras
En train : Gare TGV d'Arras à 50 minutes de Paris, 40 minutes de Lille, 30 minutes d'Amiens et 1h30 de Bruxelles.
En voiture : accès rapide aux autoroutes A1 (Paris–Lille), A26 (Calais–Reims) et A21.
En transports urbains : réseau de bus Artis couvrant l'agglomération, arrêts à proximité immédiate du centre et des principaux quartiers.
À pied / à vélo : centre-ville piétonnier, très fréquenté et agréable, favorisant un flux constant de passants, notamment autour de la Place des Héros, du théâtre et de la gare.
Les points forts :
Situation stratégique : à seulement 200 m de la Place des Héros, cœur touristique de la ville.
Proximité immédiate : lycées, gare, théâtre, commerces et services.
Flux constant : rue commerçante incontournable, forte fréquentation piétonne et visibilité maximale.
Polyvalence d'usage : idéal pour un commerce, une enseigne nationale ou indépendante, une activité de service ou une implantation stratégique.
Un emplacement de choix pour développer votre activité dans l'une des villes les plus attractives des Hauts-de-France.
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer : 26 000HT
Taxe foncière : 2 390€/an à la charge du preneur.
Charges : 1200€HT/M2/AN à la charge du preneur.
Honoraires de commercialisation: 30% du loyer annuel HT Hors charges
Disponibilité : immédiate.
Honoraires d'acte : à la charge du preneur.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le marché !
Voulez-vous que je vous prépare aussi une version plus courte et percutante, format “annonce Leboncoin / SeLoger” (mots-clés accrocheurs, phrases plus directes) ? Prestations : Hyper centre ville
Commerce
proche des places
proche des lycées
proche gare
environnement de qualité

Location pure d'un local commercial situé à Arras, dans le Pas-de-Calais, de plain-pied, d'une surface de de 175 m² en rez-de-chaussée. Le local est livré brut de béton avec fluides en attente et vitrines non posées, donc à la charge du preneur. Le local se situe à 5 minutes à pied de la gare et à proximité du centre ville et des commerces de proximité. Toutes activités sont autorisées dans le local sauf la restauration. Le local est livré avec 2 places de parkings.
Le local sera livré au 2 trimestre 2027
Réf OAL 126980
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Location pure d'un local commercial situé à Arras dans le le Nord Pas de Calais, d'une surface de 98m² environ dont une réserve de 13 m², de plain pied. Le local est livré brut de béton avec fluides en attente et vitrine à poser par le preneur. Le local est à 8 minutes à pied de la gare et proche d'une zone de commerces de proximité. Le local est livré avec 2 places de parkings. Activités souhaitées: toutes activités sans nuisances et pas de restaurationpossible
Le local sera livré au 2 trimestre 2027. Réf OAL 126734
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Location pure d'un local commercial situé à Arras dans le Nord pas de Calais, d'une surface approximative de 135 m² de plain pied. Le local est livré brut de béton en VEFA avec fluides en attente et vitrines à poser par le preneur. Le local est situé à 5 minutes à pied de la gare TGV et du centre ville et des commerces de proximité . Les activités souhaitées par le bailleur: tous commerces sauf nuisance et restauration. Le local sera livré au 2ème trimestre 2027. Le local est livré avec 2 places de parkings.
Réf OAL 126979
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Location pure d'un local commercial situé dans la ville d'Arras dans le département du Nord pas de Calais, d'une surface de 189m² environ, de plain pied. le local est livré brut de béton en VEFA avec fluides en attente et vitrines à poser par le preneur. Le local est situé à 5 minutes à pied de la gare TGV et proche du centre ville et des commerces de proximité. Les activités souhaitées par le bailleurs : tous commerces sauf nuisances et restauration impossible. Le local est livré avec 2 places de parkings. la livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2027.
Réf OAL 126704
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Location pure d'un local commercial situé à d'Arras, d'une surface de 105 m² environ, en rez-de-chaussée de plain pied. Le local est livré brut de béton en VEFA avec fluides en attente et vitrines à poser par le preneur. Le local est à 8 minutes à pied de la gare TGV et à proximité du centre ville et des commerces de proximité et des services. Les activités souhaitée : tous commerces sauf restauration - Le local est livré avec 2 places de parkings. Provision pour charges annuel : 2 850 Euros. Livraison: 2T 2027
Réf.: OAL 840533
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Immprove vous propose à la location, sur la commune d'Arras, cette belle cellule commerciale en cours de renovation d'une surface de 240 m². Idéalement situé dans le coeur de la ville, vous trouverez à proximité divers commerces et services. Cette cellule commerciale se compose d'une grande surface de vente pouvant être aménagée selon vos besoins, d'une belle cave ainsi qu'une réserve permettant le stockage de votre marchandise. Ces locaux disposent également d'un beau linéaire de vitrine permettant l'exposition de vos produits. Disponibilité immédiate. Vous désirez en savoir plus ? Contactez nous !

Anticipez le succès de votre entreprise ! Saisissez l'opportunité unique de louer un plateau de bureaux flambant neuf, conçu pour l'efficacité et le confort de votre équipe. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de standing.
Ce plateau de 132 m² a été pensé pour un environnement de travail moderne et stimulant, incluant :
-
Open-Space Lumineux ,
-
Trois Bureaux Indépendants : Parfaits pour la direction, les réunions privées ou les postes nécessitant plus de calme.
-
Une cafétéria aménagée et des sanitaires modernes.
-
Zone de Réserve : Un espace dédié pour l'archivage ou le matériel
Ce bien est neuf et moderne offrant des prestations de qualité
Offrez à votre entreprise l'environnement qu'elle mérite pour une croissance optimale. Un plateau pensé pour la productivité, dans un secteur commercial de premier choix.
Disponible janvier 2026
Loyer annuel: 19 000 euros HT + charges
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A LOUER:
ORPI PRO ARRAS vous propose cette cellule commerciale à louer de 675M2 situé au coeur d'une zone commerciale sur Arras.
Très belle cellule dernièrement rénovée, stationnement aisé, normes PMR, pas de travaux à prévoir...
Située à coté de nombreuses enseignes nationales kiabi, BM,Courir, supréco....
Libre de suite !!!
Loyer mensuel:5833Euros HT/HC
Honoraires agence à la charge du preneur: 21000Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance