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Location Commerce 90 m²62217 Beaurains

1 000 € HT-HC/mois
133 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 3 600 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 2 000 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Bureaux d'exception à louer - Emplacement Premium
Nous proposons à la location un espace de bureaux/local commercial .
Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, ce local profite d'une visibilité optimale sur un axe à fort trafic.
Caractéristiques principales :
-
Visibilité : Linéaire de vitrine important en angle de rue.
-
Flux : Zone de passage intensif, garantissant une forte notoriété spontanée.
-
Configuration : Espace lumineux et modulable selon vos besoins.
-
Date de disponibilité : 1er juillet 2026
Le bien est composé de trois bureaux, sanitaires et deux garages.
Ce bien est parfaitement adapté pour une agence, commerce, un cabinet libéral ou toute activité souhaitant allier confort de travail et impact visuel.
Loyer mensuel: 1000 euros HT
honoraires agence à la charge du preneur soit 10% du loyer triennal HT.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er juillet 2026
Référence : 62_0199
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
0ESPACE DE VENTE27.6
0BUREAU8.4
0BUREAU22.8
0BUREAU10.5
0SANITAIRES7.6

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 76.89999999999999 m²
  • Angle de rue
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Archives
- Chauffage réversible
- Fibre optique
- Salle de repos
- Vitrine
- Local avec quatre bureaux, deux garages, clim reversible.

Emplacement

Beaurains 62217
- Bus Iseran (13m) - supérieur à Lignes : 2, D2
- Bus Vercors (157m) - supérieur à Lignes : 2, D2
- Bus Varlet (169m) - supérieur à Lignes : 2, D2
- Bus Huit Mai (308m) - supérieur à Lignes : 7
- Bus Raoul Briquet (363m) - supérieur à Lignes : 7, D2
- Bus Vosges (388m) - supérieur à Lignes : 2, D2
- Bus Pasteur (439m) - supérieur à Lignes : D2
- Bus Centre Médical (452m) - supérieur à Lignes : 7
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO PLI ARRAS

CLAIRE PACAUX

8c Rue Paul Doumer
62000 Arras
Orpi à Arras et Beaurains
Vos agences ORPI ARRAS et Beaurains vous accompagnent depuis PLUS DE 12 ANS sur la métropole arrageoise et met l'accent sur sa qualité de service et attache une importance capitale à la satisfaction de ses clients vendeurs et acquéreurs
Près de 20 collaborateurs, implantés sur 2 agences, spécialisés dans les domaines de la vente, l'achat,
L'achat ou la vente d'un bien immobilier est le projet d'une vie . Confiez le à des professionnels
N'hésitez pas à prendre contact avec eux, ils auront plaisir à vous accueillir et à vous accompagner dans votre projet de vente, achat (résidence principale ou investissements locatifs), locaux professionnels et locations immobilière.
Leur parfaite connaissance du marché de l'immobilier lillois et de ses environs vous permettront ainsi de louer ou de vendre dans les meilleurs délais.
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