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Location Commerce 1 444 m²38300 Ruy Montceau

8 500 € HT-HC/mois
71 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 7 500 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

ORPI PRO - À LOUER
Local commercial indépendant bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la route départementale D1006, avec un flux d'environ 26 000 véhicules par jour.
Situé sur la commune de Ruy-Montceau, au sein de la ZA Le Pérelly, le bien profite d'un accès direct et d'une visibilité optimale depuis la Route Nationale.
Implanté sur un terrain de 2 800 m², le bâtiment développe environ 1 444 m² de surface utile, répartis comme suit :
600 m² de surface de vente
544 m² de surface de stockage
300 m² de réserve en sous-sol, équipée d'un monte-charge et d'un quai de déchargement
Bureaux, sanitaires et vestiaires intégrés
L'ensemble bénéficie également de :
50 places de stationnement (25 extérieures et 25 en sous-sol)
Une façade commerciale d'environ 30 mètres linéaires
Contactez-nous pour plus d'informations !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 38_0239
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
0Surface de vente600m²
0Stockage544m²
-1Sous-sol réserve300m²
-1Parking sous-terrain453m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 1144 m²
  • Linéaire de façade : 30 m

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Monte charge
- Accès à quai
- Monte-Charges
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 25
- Nbre Parkings sous-sol : 25
- Placoplâtre

Emplacement

Ruy Montceau 38300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI LSI VAL D'OZON

Sandrine ANTOINET

10 Avenue Du Dauphiné
69360 SEREZIN DU RHONE
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