Location Commerce 516 m² à 1 042 m²Chemin du Bayonnais, 40230 Bénesse-Maremne

À partir de
6 000 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL à LOUER

LOCAL D'ACTIVITES à partir de 516m² à LOUER
BATIMENT NEUF DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
Idéalement placées Chemin du Bayonnais à Bénesse, à proximité de la barrière de péage d' l'A63
Bâtiments livrés bruts, à aménager/cloisonner en fonction de vos besoins.
• Bâtiment en structure métallique
• Fluides en attente (eau froide, eaux usées)
• Fourreaux jusqu'au coffret pour électricité et télécoms
• Bardage double peau type panneau sandwich, isolation 60 mm
• Toiture terrasse étanchéité membrane PVC 1,2 mm sur bac acier isolée 75/100
• Isolation toiture en panneaux de laine minérale épaisseur 100 mm
• Sol béton quartz avec résistance au sol d'1.5t/m²
• Hauteur : 5,6 m à 6,2 m
• Possibilité de créer une mezzanine
• 1 porte sectionnelle
• 1 Porte vitrée Alu, ouvrant serrure 3 points
• Places de stationnements privatives.
PRIX HT, PARKINGS INCLUS, FRAIS DE COMMERCIALISATION A CHARGE VENDEUR INCLUS Non soumis au DPE
Disponibilité : Immédiate
Référence : BENESSELOC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
1Locaux commerciaux1042144000
2Locaux commerciaux51672000
3Locaux commerciaux52673000

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 1042 m²
  • Linéaire de façade : 43 m
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2025
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.2 m
  • Vitrine

Services

  • Parking

Emplacement

Chemin du BayonnaisBénesse-Maremne 40230

Transports en commun

Bénesse-Maremne

834 m (soit 11 min à pied)

51

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GROUPE SGE / TRANSAC 3 G

Grégory WILMOT

10 avenue de l'Eglise Romane
33370 Artigues
UN GROUPE FAMILIAL
Plus de dix ans d’existence et quarante ans d’expérience, le Groupe SGE officie comme un acteur pleinement intégré au tissu économique aquitain. Cette légitimité dans la région fait de l’entreprise, une experte en promotion immobilière et en aménagement foncier.
Les programmes sont le fruit d’un partenariat de confiance avec les institutions bancaires et les collectivités.
Chaque projet immobilier provient d’une analyse poussée en vue d’accroître l’attractivité et le développement d’un territoire. L’importance des fonds propres du Groupe SGE et la contribution de ses partenaires bancaires consentent l’aboutissement d’opérations de grande envergure.
La réputation du Groupe SGE auprès des banques régionales et des élus représente une valeur ajoutée indéniable. Les institutions font partie prenante de l’opération en devenant partenaires, financiers ou actionnaires.
Confier les clés de son projet immobilier au Groupe SGE, c’est la garantie de concrétiser des programmes attractifs et répondant parfaitement aux attentes des acquéreurs.

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