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    Location de locaux commerciaux Bénesse-Maremne - 4 annonces

    Location Commerce 335 m² à 790 m²

    Location Commerce 335 m² à 790 m²

    Chemin du Bayonnais, 40230 Bénesse-Maremne
    LOCAUX COMMERCIAUX OU D'ACTIVITES DIVISIBLES de335m² à 790m²

    BATIMENT NEUF DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
    Idéalement placées Chemin du Bayonnais à Bénesse, à proximité de la barrière de péage d' l'A63

    Bâtiments livrés bruts, à aménager/cloisonner en fonction de vos besoins.

    • Bâtiment en structure métallique
    • Fluides en attente (eau froide, eaux usées)
    • Fourreaux jusqu'au coffret pour électricité et télécoms
    • Bardage double peau type panneau sandwich, isolation 60 mm
    • Toiture terrasse étanchéité membrane PVC 1,2 mm sur bac acier isolée 75/100
    • Isolation toiture en panneaux de laine minérale épaisseur 100 mm
    • Sol béton quartz avec résistance au sol d'1.5t/m²
    • Hauteur : 5,6 m à 6,2 m
    • Possibilité de créer une mezzanine
    • 1 porte sectionnelle
    • 1 Porte vitrée Alu, ouvrant serrure 3 points
    • Places de stationnements privatives.

    PRIX HT, PARKINGS INCLUS, FRAIS DE COMMERCIALISATION A CHARGE VENDEUR INCLUS Non soumis au DPE
    À partir de
    3 908 €/mois

    Location Commerce 187 m²

    40230 Benesse Maremne

    À LOUER - Local commercial neuf et modulable - SANS DROIT D'ENTRÉE
    Bénesse-Maremne - Programme L'Escoutère

    Nouveauté ORPI PRO Concept Immo.
    Local commercial neuf à louer au sein du programme L'Escoutère, situé face à LIDL, à la sortie d'autoroute A63 Capbreton - Bénesse-Maremne.

    Emplacement stratégique au carrefour du Sud des Landes, entre Bayonne et Dax.
    Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic en forte croissance et d'une accessibilité optimale.
    La nouvelle voie de contournement relie facilement Angresse, Saubion, Tosse et Seignosse, renforçant l'attractivité du secteur.

    Le programme accueille déjà de nombreuses enseignes reconnues (Lidl, Idea Bois, Pizza Cosy, SIS Sécurité, Harte Bon...), ainsi qu'une quarantaine de bureaux et commerces générant un flux constant de visiteurs.

    Caractéristiques du local :


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    97 m² de surface au sol


    -

    75 m² de mezzanine


    -

    Local neuf, livré brut, entièrement modulable selon les besoins de l'activité (commerce, bureaux, showroom, atelier).

    Les atouts :


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    Visibilité directe depuis la route de Capbreton et la nouvelle voie de Houdin


    -

    Accès aisé depuis le giratoire principal


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    Grandes vitrines avec fort potentiel d'exposition


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    Performance énergétique optimisée et charges maîtrisées


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    Accessibilité PMR


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    Stationnement important : 34 places clients en façade, 18 places à l'arrière, 1 espace livraison


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    Accès arrière individuel pour chaque local

    Conditions locatives :


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    Loyer annuel : 28 800 Euros HT HC


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    Bail commercial 3/6/9 ans


    -

    Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT

    Activités possibles : commerces, bureaux, showrooms, artisans, services.

    Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez ORPI PRO Concept Immo - Saint-Vincent-de-Tyrosse.

    2 400 €/mois

    Location Commerce 150 m²

    40230 Benesse Maremne

    À VENDRE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL - BÉNESSE-MAREMNE

    Local commercial de 150 m² avec grand parking - Axe très passant

    Situé à Bénesse-Maremne, sur un axe extrêmement fréquenté, ce local en excellent état offre une visibilité maximale et un accès facile grâce à son grand parking.

    Caractéristiques principales :



    Surface d'environ 150 m²


    Très beaux volumes, grande hauteur sous plafond


    Local lumineux, propre et fonctionnel


    Aucun travaux à prévoir : local clés en main


    Idéal pour activités commerciales ou de bureaux


    Accès facile - zone à fort potentiel de développement

    Loyer mensuel attractif : 1 300 Euros HT
    Prix de cession du droit au bail : 27 500 Euros HT FAI
    Honoraires d'agence : 9 000 Euros TTC inclus dans le prix

    Une opportunité rare sur un secteur très dynamique. Local immédiatement exploitable, avec un loyer inférieur aux prix du marché.

    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ORPI PRO Tyrosse dès maintenant.

    1 300 €/mois
    Droit au bail : 27 500 €

    Location Commerce 92 m²

    40230 Benesse Maremne

    Exclusivité - Local Professionnel Neuf à Louer - Emplacement Premium & Services Haut de Gamme

    À louer : Local de 92 m² en rez-de-chaussée, situé au coeur d'une nouvelle zone commerciale dynamique à Bénesse-Maremne, avec accès immédiat à l'autoroute.

    Emplacement stratégique :


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    Bayonne : 20 min


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    Dax : 25 min


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    Biarritz : 30 min


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    Mont-de-Marsan : 40 min


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    Bordeaux : 1h15

    Caractéristiques & Services inclus :


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    Normes RT2012 - ERP 5e catégorie - Accessibilité PMR


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    Parties communes : sanitaires + cuisine


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    Phone box & salles de réunion (4 pers. en R+1/R+2)


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    Salle de réunion de 40 m² modulable (12 à 18 pers.) avec terrasse privative de 90 m² (R+3 - sur réservation)


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    Parkings + abri 2 roues dédiés

    Conditions :


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    Charges estimées : env. 1,50 Euros/m²/mois


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    1ère AG de copropriété : prévue en novembre


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    Exonération de taxe foncière pendant 2 ans (bien neuf)


    -

    Aucun droit d'entrée requis

    Cet espace bénéficie d'un fort potentiel commercial, au sein d'un environnement dynamique et très fréquenté, idéal pour lancer ou développer votre activité.

    1 800 €/mois

    Landes - Location Locaux commerciaux