Location de locaux commerciaux Bénesse-Maremne - 6 annonces

À LOUER - Local commercial neuf et modulable - SANS DROIT D'ENTRÉEBénesse-Maremne - Programme L'Escoutère

Nouveauté ORPI PRO Concept Immo.
Local commercial neuf à louer au sein du programme L'Escoutère, situé face à LIDL, à la sortie d'autoroute A63 Capbreton - Bénesse-Maremne.

Emplacement stratégique au carrefour du Sud des Landes, entre Bayonne et Dax.
Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic en forte croissance et d'une accessibilité optimale.
La nouvelle voie de contournement relie facilement Angresse, Saubion, Tosse et Seignosse, renforçant l'attractivité du secteur.

Le programme accueille déjà de nombreuses enseignes reconnues (Lidl, Idea Bois, Pizza Cosy, SIS Sécurité, Harte Bon...), ainsi qu'une quarantaine de bureaux et commerces générant un flux constant de visiteurs.

Caractéristiques du local :

97 m² de surface au sol

90 m² de mezzanine

Local neuf, livré brut, entièrement modulable selon les besoins de l'activité (commerce, bureaux, showroom, atelier).

Les atouts :

Visibilité directe depuis la route de Capbreton et la nouvelle voie de Houdin

Accès aisé depuis le giratoire principal

Grandes vitrines avec fort potentiel d'exposition

Performance énergétique optimisée et charges maîtrisées

Accessibilité PMR

Stationnement important : 34 places clients en façade, 18 places à l'arrière, 1 espace livraison

Accès arrière individuel pour chaque local

Conditions locatives :

Loyer annuel : 28 800 Euros HT HC

Bail commercial 3/6/9 ans

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT

Activités possibles : commerces, bureaux, showrooms, artisans, services.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez ORPI PRO Concept Immo - Saint-Vincent-de-Tyrosse.

À VENDRE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL - BÉNESSE-MAREMNE

Local commercial de 150 m² avec grand parking - Axe très passant

Situé à Bénesse-Maremne, sur un axe extrêmement fréquenté, ce local en excellent état offre une visibilité maximale et un accès facile grâce à son grand parking.

Caractéristiques principales :

Surface d'environ 150 m²

Très beaux volumes, grande hauteur sous plafond

Local lumineux, propre et fonctionnel

Aucun travaux à prévoir : local clés en main

Idéal pour activités commerciales ou de bureaux

Accès facile - zone à fort potentiel de développement

Loyer mensuel attractif : 1 300 Euros HT
Prix de cession du droit au bail : 27 500 Euros HT FAI
Honoraires d'agence : 7 500 Euros HT inclus dans le prix

Une opportunité rare sur un secteur très dynamique. Local immédiatement exploitable, avec un loyer inférieur aux prix du marché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ORPI PRO Tyrosse dès maintenant.

À LOUER - Local commercial neuf et modulable - Bénesse-Maremne

Emplacement stratégique : Situé dans une nouvelle zone commerciale dynamique, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute et sur l'axe menant à l'océan, Capbreton et Hossegor (10 min).

Superficie totale 140 m2 :

Un espace neuf et entièrement modulable

Ce local tout juste construit offre une grande liberté d'aménagement selon vos besoins. Que ce soit pour un commerce, un showroom ou des bureaux, il peut être entièrement personnalisé afin d'optimiser votre activité.

Points forts :

Conditions :

Idéal pour : Commerces, bureaux, showroom, artisans...

Plus d'informations et visite sur demande.

Idéalement situé sur un axe passant, ce local neuf et lumineux offre une excellente visibilité pour développer votre activité.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 141,50 m² (91 m² en rez-de-chaussée + 45 m² en mezzanine).

Compteur électrique avec triphasé : adapté aux métiers nécessitant de la puissance.

Deux places de parking privatives à l'arrière pour votre équipe.

Parkings gratuits à l'avant : pratique pour accueillir facilement vos clients.

Possibilité d'installation de climatisation et d'une extraction selon vos besoins.

Un local qui s'adapte à vos projets :

Commerce de proximité

Showroom

Métiers de bouche / restauration (dans la limite où il n'existe pas de doublon dans l'ensemble immobilier)

Loyer : 2 400 Euros HT / mois

Un emplacement stratégique, une surface modulable et des équipements pensés pour vous permettre de démarrer rapidement dans de bonnes conditions.

Exclusivité - Local Professionnel Neuf à Louer - Emplacement Premium & Services Haut de Gamme

À louer : Local brut de 92 m² en rez-de-chaussée, situé au coeur d'une nouvelle zone commerciale dynamique à Bénesse-Maremne, avec accès immédiat à l'autoroute.

Bayonne : 20 min

Dax : 25 min

Biarritz : 30 min

Mont-de-Marsan : 40 min

Bordeaux : 1h15

Normes RT2012 - ERP 5e catégorie - Accessibilité PMR

Parties communes : sanitaires + cuisine

Phone box & salles de réunion (4 pers. en R+1/R+2)

Salle de réunion de 40 m² modulable (12 à 18 pers.) avec terrasse privative de 90 m² (R+3 - sur réservation)

Parkings + abri 2 roues dédiés

Charges estimées : env. 1,50 Euros/m²/mois

1ère AG de copropriété : prévue en novembre

Exonération de taxe foncière pendant 2 ans (bien neuf)

Aucun droit d'entrée requis

Cet espace bénéficie d'un fort potentiel commercial, au sein d'un environnement dynamique et très fréquenté, idéal pour lancer ou développer votre activité.