Location de locaux commerciaux Bénesse-Maremne - 6 annonces

LOCAUX COMMERCIAUX OU D'ACTIVITES DIVISIBLES de335m² à 790m²
BATIMENT NEUF DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
Idéalement placées Chemin du Bayonnais à Bénesse, à proximité de la barrière de péage d' l'A63
Bâtiments livrés bruts, à aménager/cloisonner en fonction de vos besoins.
• Bâtiment en structure métallique
• Fluides en attente (eau froide, eaux usées)
• Fourreaux jusqu'au coffret pour électricité et télécoms
• Bardage double peau type panneau sandwich, isolation 60 mm
• Toiture terrasse étanchéité membrane PVC 1,2 mm sur bac acier isolée 75/100
• Isolation toiture en panneaux de laine minérale épaisseur 100 mm
• Sol béton quartz avec résistance au sol d'1.5t/m²
• Hauteur : 5,6 m à 6,2 m
• Possibilité de créer une mezzanine
• 1 porte sectionnelle
• 1 Porte vitrée Alu, ouvrant serrure 3 points
• Places de stationnements privatives.
PRIX HT, PARKINGS INCLUS, FRAIS DE COMMERCIALISATION A CHARGE VENDEUR INCLUS Non soumis au DPE

À VENDRE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL - BÉNESSE-MAREMNE
Local commercial de 150 m² avec grand parking - Axe très passant
Situé à Bénesse-Maremne, sur un axe extrêmement fréquenté, ce local en excellent état offre une visibilité maximale et un accès facile grâce à son grand parking.
Caractéristiques principales :
Surface d'environ 150 m²
Très beaux volumes, grande hauteur sous plafond
Local lumineux, propre et fonctionnel
Aucun travaux à prévoir : local clés en main
Idéal pour activités commerciales ou de bureaux
Accès facile - zone à fort potentiel de développement
Loyer mensuel attractif : 1 300 Euros HT
Prix de cession du droit au bail : 27 500 Euros HT FAI
Honoraires d'agence : 9 000 Euros TTC inclus dans le prix
Une opportunité rare sur un secteur très dynamique. Local immédiatement exploitable, avec un loyer inférieur aux prix du marché.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ORPI PRO Tyrosse dès maintenant.

DROIT AU BAIL - BOUTIQUE COMMERCIALE À CÉDER À SAUBION
Belle opportunité à Saubion : droit au bail d'un local commercial d'environ 75 m², en parfait état, situé sur un axe très passant, à seulement 15 minutes de l'océan.
Un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, idéal pour lancer ou développer une activité commerciale.
Caractéristiques du local :
Surface : Environ 75 m², fonctionnelle et agréable à exploiter
État : Impeccable, aucun travaux à prévoir
Climatisation réversible : Confort assuré été comme hiver
Grand parking privé : Un vrai plus pour la clientèle
Emplacement : Route très fréquentée menant directement à l'océan, visibilité optimale
Conditions financières :
Loyer mensuel net : 960 Euros
Droit au bail : 28 000 Euros Net Vendeur
Honoraires agence : 3 000 Euros HT / 3 600 Euros TTC
Prix total : 31 000 Euros HT FAI
Ce local bénéficie d'un environnement dynamique et d'une accessibilité idéale, avec un stationnement aisé et un flux constant de passage. Une adresse parfaite pour donner de la visibilité à votre activité et vous installer rapidement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

À VENDRE - Droit au bail - Local commercial - Saint-Vincent-de-Tyrosse
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, sur un axe très passant et en angle de rue, découvrez ce local commercial d'environ 55 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement.
Le local se compose :
d'un espace principal lumineux,
d'une réserve,
et de sanitaires.
Le local est entièrement équipé et exploité depuis de nombreuses années. Bail en cours avec un loyer mensuel net de 650 Euros.
Opportunité rare, idéal pour tout type d'activité (hors nuisances), souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique.
Emplacement d'angle - Zone de fort passage
Local prêt à l'exploitation - Bonne configuration
Bail en place - Conditions avantageuses
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

À louer - Local commercial 372 m² + 138 m² à l'étage - Centre-ville Saint Vincent de Tyrosse
Situé en plein coeur de ville, ce local bénéficie d'un emplacement très visible, sur l'axe principal, bien exposé et repérable dans les deux sens de circulation (rue en légère courbe).
- Surface de plain-pied : 372 m²
- Surface à l'étage : 138 m² supplémentaires
Loyer mensuel : 4 500 Euros HT
Le local offre une belle surface, idéale pour :
o une franchise de restauration
o un projet de halle gourmande ou food-court
o un commerce alimentaire spécialisé ou magasin de destination
o ou tout autre concept nécessitant de la surface, de la visibilité et un flux régulier
À noter : sa position centrale en fait un emplacement stratégique pendant les fêtes de Saint Vincent de Tyrosse (5 jours en juillet), avec un fort passage et un véritable coup d'accélérateur sur le chiffre d'affaires pour une activité de restauration ou gourmande.

Exclusivité - Local Professionnel Neuf à Louer - Emplacement Premium & Services Haut de Gamme
À louer : Local de 92 m² en rez-de-chaussée, situé au coeur d'une nouvelle zone commerciale dynamique à Bénesse-Maremne, avec accès immédiat à l'autoroute.
Emplacement stratégique :
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Bayonne : 20 min
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Dax : 25 min
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Biarritz : 30 min
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Mont-de-Marsan : 40 min
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Bordeaux : 1h15
Caractéristiques & Services inclus :
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Normes RT2012 - ERP 5e catégorie - Accessibilité PMR
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Parties communes : sanitaires + cuisine
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Phone box & salles de réunion (4 pers. en R+1/R+2)
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Salle de réunion de 40 m² modulable (12 à 18 pers.) avec terrasse privative de 90 m² (R+3 - sur réservation)
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Parkings + abri 2 roues dédiés
Conditions :
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Charges estimées : env. 1,50 Euros/m²/mois
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1ère AG de copropriété : prévue en novembre
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Exonération de taxe foncière pendant 2 ans (bien neuf)
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Aucun droit d'entrée requis
Cet espace bénéficie d'un fort potentiel commercial, au sein d'un environnement dynamique et très fréquenté, idéal pour lancer ou développer votre activité.