Location de locaux commerciaux Bénesse-Maremne - 7 annonces

EMPLACEMENT / LOCAL COMMERCIAL À TYROSSE -
Rare sur le marché.
À louer, superbe local commercial ou professionnel idéalement situé à Tyrosse, bénéficiant d'une visibilité premium sur un axe extrêmement passant avec environ 22 000 véhicules par jour.
o Surface d'environ 110 m²
o Très belle visibilité sur la nationale
o Parking privé, un véritable atout rare en centre-ville
o Local en excellent état d'entretien
o Climatisation installée
o Terrasse latérale pouvant être aménagée selon votre activité
o Aucun droit au bail ni droit d'entrée
Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire, showroom, profession libérale ou concept hybride.
Tous projets étudiés.
Un emplacement stratégique et un bien extrêmement rare sur le secteur.
Conditions financières :
Loyer : 27 600 Euros Net HC / an
soit 2 300 Euros Net HC / mois
Provision eau + électricité : environ 150 Euros / mois (à ajuster selon activité)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires agence : 5 520 Euros HT soit 6 624 Euros TTC
Dossier complet et visites sur demande.

Le bien se situe au sein d’un ensemble immobilier neuf à usage d’activités et commercial, implanté chemin du Bayonnais à Bénesse. L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la barrière de péage de l’A63, facilitant les déplacements régionaux et les flux de marchandises. La construction en structure métallique avec bardage isolé et toiture terrasse assure de bonnes performances techniques et une durabilité adaptée aux usages professionnels. L’environnement est principalement dédié à des activités économiques, offrant un cadre fonctionnel et cohérent pour les entreprises.

DROIT AU BAIL - BOUTIQUE COMMERCIALE À CÉDER À SAUBION
Belle opportunité à Saubion : droit au bail d'un local commercial d'environ 75 m², en parfait état, situé sur un axe très passant, à seulement 15 minutes de l'océan.
Un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, idéal pour lancer ou développer une activité commerciale.
Caractéristiques du local :
Surface : Environ 75 m², fonctionnelle et agréable à exploiter
État : Impeccable, aucun travaux à prévoir
Climatisation réversible : Confort assuré été comme hiver
Grand parking privé : Un vrai plus pour la clientèle
Emplacement : Route très fréquentée menant directement à l'océan, visibilité optimale
Conditions financières :
Loyer mensuel net : 960 Euros
Droit au bail : 20 000 Euros Net Vendeur
Honoraires agence : 3 000 Euros HT / 3 600 Euros TTC
Prix total : 23 000 Euros HT FAI
Ce local bénéficie d'un environnement dynamique et d'une accessibilité idéale, avec un stationnement aisé et un flux constant de passage. Une adresse parfaite pour donner de la visibilité à votre activité et vous installer rapidement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Local commercial / Bureaux 28m² idéalement situé - Saint-Vincent-de-Tyrosse
Idéal Profession Libérale, Cabinet ou Commerce !
Orpi PRO vous propose à la location ce local commercial ou professionnel d'une surface de 28m², idéalement configuré et prêt à l'emploi.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville et d'un centre commercial, ce local profite d'un excellent flux de véhicules et d'un axe très passant. Des places de parking au pied de l'immeuble facilitent l'accès pour votre clientèle.
Agencement fonctionnel :
-
Un espace d'accueil chaleureux et lumineux.
-
Une cabine indépendante (idéale pour des soins, des consultations ou un bureau privé).
-
Une réserve pour votre stockage.
-
Des sanitaires.
Conditions financières :
-
Loyer mensuel : 650,00 Euros Net de charges
-
Dépôt de garantie : 650,00 Euros
-
Pas-de-porte : 10 000,00 Euros (payable à l'entrée dans les lieux)
-
Honoraires de location (à la charge du locataire) : 1 872,00 Euros TTC
-
Disponibilité : Libre au plus tard le 31 août 2026.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Floriane GATINEAU au 05 58 77 08 00 ou par email à tyrosseimmopci@orpi.com.
- Type de bail : À déterminer
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER - Local commercial neuf et modulable - SANS DROIT D'ENTRÉE
Bénesse-Maremne - Programme L'Escoutère
Local commercial neuf à louer au sein du programme L'Escoutère, situé face à LIDL, à la sortie d'autoroute A63 Capbreton - Bénesse-Maremne.
Emplacement stratégique au carrefour du Sud des Landes, entre Bayonne et Dax.
Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic en forte croissance et d'une accessibilité optimale.
La nouvelle voie de contournement relie facilement Angresse, Saubion, Tosse et Seignosse, renforçant l'attractivité du secteur.
Le programme accueille déjà de nombreuses enseignes reconnues (Lidl, Idea Bois, Pizza Cosy, SIS Sécurité, Harte Bon...), ainsi qu'une quarantaine de bureaux et commerces générant un flux constant de visiteurs.
Caractéristiques du local :
-
97 m² de surface au sol
-
75 m² de mezzanine
-
Local neuf, livré brut, entièrement modulable selon les besoins de l'activité (commerce, bureaux, showroom, atelier).
Les atouts :
-
Visibilité directe depuis la route de Capbreton et la nouvelle voie de Houdin
-
Accès aisé depuis le giratoire principal
-
Grandes vitrines avec fort potentiel d'exposition
-
Performance énergétique optimisée et charges maîtrisées
-
Accessibilité PMR
-
Stationnement important : 34 places clients en façade, 18 places à l'arrière, 1 espace livraison
-
Accès arrière individuel pour chaque local
Conditions locatives :
-
Loyer annuel : 28 800 Euros HT HC
-
Bail commercial 3/6/9 ans
-
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
Activités possibles : commerces, bureaux, showrooms, artisans, services.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez ORPI PRO Concept Immo - Saint-Vincent-de-Tyrosse.

À louer - Local commercial / professionnel - 108 m² avec parkings - Saint-Vincent-de-Tyrosse
Adresse : 7 Impasse du Chalibardon, Domaine Saint Vincent - Bâtiment B
À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse, découvrez ce local neuf de 108 m² situé dans un environnement calme et facilement accessible.
Idéal pour professions libérales, bureaux, cabinet médical ou paramédical, showroom ou activité de services, ce bien offre un cadre professionnel agréable et fonctionnel.
Description :
Local commercial / professionnel n° 7 - 108 m²
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent
Espaces lumineux et modulables selon vos besoins
Possibilité d'aménagement intérieur (bureaux, accueil, salle de réunion, etc.)
Activités autorisées : commerciale, professionnelle ou associative (sous réserve d'autorisations administratives)
Livré libre de toute occupation
Atouts :
4 places de stationnement privatives extérieures (lots n° 103 à 106)
Environnement professionnel calme et de qualité
Accès facile et bonne visibilité
Bâtiment récent, conforme aux normes actuelles
Conditions :
Destination : local commercial ou professionnel
Disponibilité : immédiate
Surface totale : 108 m²
Loyer annuel HT : 24 000 Euros
Honoraires agence : à la charge du preneur 4 800 Euros HT
- Durée : 9 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet

À louer - Local commercial 372 m² + 138 m² à l'étage - Centre-ville Saint Vincent de Tyrosse
Situé en plein coeur de ville, ce local bénéficie d'un emplacement très visible, sur l'axe principal, bien exposé et repérable dans les deux sens de circulation (rue en légère courbe).
- Surface de plain-pied : 372 m²
- Surface à l'étage : 138 m² supplémentaires
Loyer mensuel : 4 500 Euros HT
Le local offre une belle surface, idéale pour :
o une franchise de restauration
o un projet de halle gourmande ou food-court
o un commerce alimentaire spécialisé ou magasin de destination
o ou tout autre concept nécessitant de la surface, de la visibilité et un flux régulier
À noter : sa position centrale en fait un emplacement stratégique pendant les fêtes de Saint Vincent de Tyrosse (5 jours en juillet), avec un fort passage et un véritable coup d'accélérateur sur le chiffre d'affaires pour une activité de restauration ou gourmande.