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Location Commerce 55 m²29200 Brest

1 000 € HT-HC/mois

218 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 24 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 1 240 € HT/an

Taxe foncière : 800 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Situé au sein d'une copropriété à Recouvrance, ce local commercial d'environ 55 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la ligne de tramway, offrant une excellente visibilité et un accès facilité.
Caractéristiques principales :
- Surface : environ 55 m²
- Grande vitrine de 10 mètres linéaires : visibilité maximale
- Aménagement intérieur fonctionnel :
- Espace accueil
- Trois bureaux fermés
- Sanitaires PMRAtouts :
- Proximité immédiate de la ligne de tramway
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 29_0418_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	55 m²	218 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Brest 29200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - BREST

45 Rue De L'Elorn

29200 Brest

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

Location Commerce 55 m²29200 Brest

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Énergie

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