Location Commerce 24 m² à 137 m² - Photo 1

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Location Commerce 24 m² à 137 m²58000 Nevers

À partir de

415 € HT-HC/mois

208 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 820 € HT/an

Taxe foncière : 480 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Votre activité a besoin de visibilité, d'accessibilité, de stationnement, l'agence ORPIPRO de Nevers vous propose ce local :
137 m2 en rez-de-chaussée aux normes accés PMR
70 m2 de surface de vente , 24 m2 de réserve, 34 m2 aménageable selon vos souhaits.
bail commercial 3/6/9 sans droit d'entrée.
toutes activités.
Honoraires à la cherge du preneur selon barème.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Carrelages
- Collectif au gaz
- Courant faible
- Eclairage extérieur
- Faux plafond
- Fibre optique
- Gaz de Ville
- Installation électrique existante
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 28/04/2025

Référence : 58_0061

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	24 m²	208 € HT-HC/m²/an	28/04/2025
Rez-de-chaussée	Bureaux	43 m²	208 € HT-HC/m²/an	28/04/2025
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	70 m²	208 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Emplacement

Nevers 58000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI IMMOBILIER DU REMPART

7 Avenue Pierre Beregovoy

58000 Nevers

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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