Location Commerce 400 m² à 1 200 m²51370 Thillois

À LOUER - Cellule commerciale de 1 200 m² à Reims Thillois
Idéalement située à Reims Thillois, à proximité immédiate d'IKEA et d'un rond-point à fort trafic, cette cellule commerciale offre une excellente visibilité, tant depuis le rond-point que depuis la route arrière.
L'environnement commercial est particulièrement dynamique, avec la présence de nombreuses enseignes reconnues : cuisinistes, salle de sport, prêt-à-porter, magasin de jouets, commerces hard-discount, etc.
Caractéristiques du local
Surface totale : 1 200 m², répartis comme suit :
Rez-de-chaussée :
Surface de vente environ 1137m²
Deux vestiaires (hommes et femmes)
Salle de repos avec kitchenette
Local TGBT
Local informatique
Étage :
Bureau d'environ 12 m²
Mezzanine d'environ 25 m²
Local informatique d'environ 3,7 m²
Modularité possible
Possibilité de division du local :
Une cellule de 800 m²
Une cellule de 400 m²
Conditions locatives
Loyer annuel : 130 Euros HT/m²/an
Charges : 6 Euros HT/m²/an
Taxe foncière : à la charge du preneur
Bail commercial : rédigé par avocat (frais à la charge du preneur)
Frais de négociation : 20 % du loyer annuel HT (à la charge du preneur)
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cordialement,Franck Derouillat Orpi Pro 0623827885.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance