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Location Entrepôt 450 m²56920 Noyal-Pontivy

3 750 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 11 250 € HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 1 060 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Idéalement situé à proximité immédiate de la zone commerciale de Pontivy, avec un accès rapide aux grands axes routiers très fréquentés, ce bâtiment à usage d'entrepôt offre des prestations idéales pour une activité logistique, artisanale ou commerciale. Caractéristiques du local : Surface totale : 450 m², Quai de livraison fonctionnel avec trois entrées et porte sectionnelle, facilitant le chargement et déchargement de marchandises, Sanitaires avec WC, Deux douches avec vestiaires, Salle de réunion, Salle informatique, Bureau de direction, Atelier comprenant une aire de livraison, Terrain attenant offrant des possibilités supplémentaires de stockage ou de stationnement.
Ce local spacieux et bien agencé représente une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d'un espace polyvalent, accessible et bien situé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès à quai
- Accès plain-pied
- Cours de livraison
- Fosse
- Hauteur sous plafond : 4.8
- Parking Extérieur
- Portes plain-pied : 5

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 03/10/2025

Référence : 56_0027_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface
1	1	ENTREPOT	300 m²
1	1	BUREAUX	150 m²

Emplacement

Noyal-Pontivy 56920

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI

359 Rue De L'Elorn

29200 Brest

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Entrepôt 450 m²56920 Noyal-Pontivy

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Emplacement

Énergie

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Morbihan - Location Entrepôt

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