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Location Commerce 370 m²40150 Soorts-Hossegor

Loyer : 3 500 € HT-HC/mois

114 € HT-HC/m²/an

Droit d'entrée : 100 000 €

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

LOCAL COMMERCIAL 370 M² À CÉDER - ZONE PEDEBERT
Opportunité unique dans la dynamique zone Pédebert : cession d'un pas de porte pour ce local commercial de 270 m², complété par une terrasse privative de 100 m² et un bel extérieur à exploiter, offrant un fort potentiel pour développer votre activité.
Points forts :
Convient parfaitement pour la restauration ou métiers de bouche
Bel espace cuisine avec deux extractions en place
Plusieurs chambres froides à disposition (positives et négatives)
Terrasse privative de 100 m² et extérieur supplémentaire exploitable
Caractéristiques :
Surface intérieure : 270 m²
Activités autorisées : à définir avec le propriétaire
Informations financières :
Pas-de-porte : 100 000 Euros
Loyer futur : 3 500 Euros HT / mois
Honoraires : 9 000 Euros HT à la charge du preneur
Emplacement stratégique au coeur d'une zone commerciale attractive, idéal pour tout projet professionnel.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 40_0693

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	370 m²	114 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	Négociable

Emplacement

Soorts-Hossegor 40150

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - TYROSSE IMMOBILIER PRO-PCI

31 Route De Bordeaux

40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Commerce 370 m²40150 Soorts-Hossegor

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Emplacement

Énergie

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