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Location Commerce 336 m²34990 Juvignac

Loyer : 5 709 € HT-HC/mois

204 € HT-HC/m²/an

Droit d'entrée : 70 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 28 000 € HT/an

Taxe foncière : 6 743 €/an

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Profitez d'une opportunité d'implantation au sein de la galerie commerciale Les Portes du Soleil, un pôle stratégique et dynamique de Juvignac, offrant un flux régulier de visiteurs et une forte visibilité pour votre activité. ADVENIS vous propose une surface commerciale de 336 m²
Rez-de-chaussée : 121 m² Local lumineux
1er étage de 115 m²
Terrasse de 100 m²
Le centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac abrite environ 63 locaux commerciaux et tertiaires, répartis sur plusieurs bâtiments formant un ensemble commercial. Cet ensemble est organisé autour de l'hypermarché Intermarché et de plusieurs moyennes surfaces, offrant une offre diversifiée de commerces et de services.
Une opportunité pour renforcer la visibilité et la croissance de votre activité au sein d'un pôle commercial reconnu.
Contact : 07 43 46 07 01
Contactez ADVENIS dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Droit d'entrée : 70 000 Euros
- Carrelage au sol
- Cuisine avec extractions
- Salle de restauration
- Terrasse

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-W54791

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot	Surface
1	121
1	115
1	100

Emplacement

Juvignac 34990

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5 Rue De Plaisance

11100 Narbonne

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

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Énergie

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Hérault - Location Locaux commerciaux

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