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Location Commerce 460 m²67550 Vendenheim

6 250 € HT-HC/mois
163 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 149 352 € HT/an
Taxe foncière : 5 060 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial A LOUER

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ce local à usage commercial d'une surface de 460 m², situé dans la zone commerciale de Vendenheim, au Nord de Strasbourg.
Ce local fait partie d'un ensemble immobilier à usage de commerce se composant de 3 lots. Il est composé d'environ 360 m² de surface de vente et de 100 m² de réserve.
Idéalement situé sur un axe passant avec une bonne visibilité avec plus de 200 enseignes présentes sur cette zone.
La Zone Commerciale de Vendenheim, est facilement accessible via les accès routiers et autoroutier à proximité, ainsi qu'une desserte de bus avec plusieurs lignes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-A41260
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfaces
1460Surface de vente : 360 m² Réserve : 100 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolée
- Enseigne
- Vitrines avec grilles de protection
- Bornes anti-infraction
- Hauteur sous plafond : 5,5 m sous bac / 4,7 m sous poutres
- Climatisation réversible
- Trappe de désenfumage avec grille
- Sanitaires et locaux sociaux
- Stockage avec porte de livraison sur l'arrière
- Parking à l'avant

Emplacement

Vendenheim 67550

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

4.7(10 Avis)
2 Allée D'Helsinki
67207 Niederhausbergen
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Bas-Rhin - Location Locaux commerciaux

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Serge Kraemer

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